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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG MIT BELVEDEREBLICK - 5 neuerrichtete DG Wohnungen mit Terrassen

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3017469
  • Seit: 23.06.2017
  • Objekt-ID: 141/16705
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 1 8949749 683, +43 676 834 34 683
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

108,56

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

27,81 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 6.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.898

Betriebskosten:

€ 259,45

Hauptmietzins:

€ 1.466

Umsatzsteuer:

€ 172,55

Provision:

2bmm

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Dachgeschoss eines renovierten Altbauhauses entstehen 5 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN

Die Wohnungen sind ab September 2017 bezugsfertig und die Baustelle kann ab Mitte Juni besichtigt werden.
Jede Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung und 2 Terrassen mit einem sensationellen Ausblick.

Gerne können wir Ihnen hierzu eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos- gleichwertiger Sanierungen- des Eigentümers.

Top 18 gliedert sich wie folgt:
1. Etage: zentraler Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad, separate Toilette mit Handwaschbecken
2. Etage: Wohn-/Essbereich, Küche, Terrasse ca. 12m2 ,separate Toilette mit Handwaschbecken
3. Etage: große Dachterrasse ca. 33m2

Ausstattung
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie helle Fliesen (Beige und Weiß).
Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.

Die Wohnungen verfügen über Klimaanlagen in jedem Wohnraum.

Alle Fensterflächen und Terrassentürelemente verfügen über Außenjalousien.
Die Eingangstüren verfügen über einen Sicherheitsbeschlag mit 5-facher Verriegelung.

Die Baderäume sind unterschiedlich mit einer Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Sanitärgegenstände sind von der Marke GROHE oder LAUFEN.

Die Bodenbeläge der Terrassen werden mit grauen Betonplatten ausgestattet.

Zu der monatlichen Miete kommen noch € 45,00 für den Wartungsvertrag dazu.
Dies beinhaltet folgende Leistungen: Service Heizungsanlage, Service Klimaanlage, Nachstellen aller Türen und Fenster, Kontrolle der Küchenausstattung und allgemeine Kontrolle der Wohnung (24h Hotline)

Lage
Die Lage kann als sehr gutes Wohngebiet im 4. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Naschmarkt und der Innenstadt sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Karlsplatz mit U1, U2, U4, S-Bahn, 4A, 59A sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D.

Mietdauer: unbefristet
Mietbeginn: nach Fertigstellung /ab September 2017

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Vergebührung: 1% des 3 jährigen Bruttomietzinses
administrativer Aufwand: € 174,00

ERSTBEZUG MIT BELVEDEREBLICK  -  5 neuerrichtete DG Wohnungen mit Terrassen
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E-Mail Anfrage

ERSTBEZUG MIT BELVEDEREBLICK - 5 neuerrichtete DG Wohnungen mit Terrassen

hat3017469
Rustler Immobilientreuhand
1040 Wien
Ansprechpartner:
KOHLWEISS Timo
kohlweiss@makler.rustler.eu
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