Erstbezug mit Dachterrasse in saniertem Altbau

Zur Vermietung gelangt eine 90 m² große 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Altbau. Ein Lift wird im Zuge der derzeitigen Sanierung eingebaut. Das Objekt wird als Maisonett saniert, im oberen Geschoß befindet sich der Zugang zu 54 m² großen Dachterrasse.
Man betritt das Objekt durch den Vorraum und hat rechter Hand ein sehr geräumiges Badezimmer, welches mit Wanne und runder Dusche, sowie natürlich Waschbecken und Handtuchtrocknerheizkörper versehen ist. Linker Hand befindet sich das WC.
Um die Ecke, vom Vorraum aus begehbar, zur rechten Hand, befinden sich 2 Schlafzimmer, bzw. Kinderzimmer. Linker Hand ist das Wohnzimmer, in welches eine offene Küche eingeplant wurde. Dieser Raum lässt sich als durchwegs großzügig bemessen bezeichnen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Holztreppe auf die Terrasse, welche eine unverbauten Blick über Wien bietet. Die Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne und ist in süd-westlicher Ausrichtung.
Unter dem Treppenaufgang befindet sich der Technikraum, hier befinden sich die Gasetagentherme sowie der Anschluss für die Waschmaschine.
Diese Immobilie wird ab März 2012 bezugsfertig sein und wird sehr hochwertig ausgestattet.
Die Nassräume werden zeitlos, elegant verfliest, die Wohnbereiche werden mit Echtholz Parketten versehen. Das Objekt wird auf unbefristete Zeit vergeben. Ein Energieausweis wird Ihnen bei Mietvertragsunterzeichnung übergeben.
Alles in Allem wird dies eine Immobilie in guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Schnellbahnlinen S 45 und S 50, sowie die Straßenbahnen 10 und 52 und der Bus 51A sind fußläufig zu erreichen.

Miete: € 1.350,80 (HMZ 1.100,--, BK 128,-- Mwst. 122,80)
Kaution: € 5.000,--
Vergebührung: € 486,29
Provision: € 2.947,20

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Karin Hanika unter der Nummer
0676-635 01 52 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung