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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Hilde-Spiel-Gasse 2
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Modernes Wohnen am Liesingbach

Mietwohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3385902
  • Seit: 07.06.2018
  • ObjektID: 31563
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-403
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

50,65

Zimmer:

2

Baujahr:

2016

HWB Wert:

22,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,78

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.250

monatl. Miete/Pacht:

€ 750

Betriebskosten:

€ 116

Hauptmietzins:

€ 565,82

Umsatzsteuer:

€ 68,18

Provision:

1.636,37 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG: Modernes Wohnen am Liesingbach

Modern, hell, grün – das Wohnprojekt „ParkFlats 23“-Leben am Liesingbach zeichnet sich durch seine urbane Lage am südlichen Stadtrand Wiens aus und ist gleichzeitig umgeben von reizvoller Natur. Zwischen Liesingbach und Liesinger Bahnhof gelegen, bietet das Projekt die einzigartige Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen.



Die 102 Einheiten gliedern sich in Zwei- bis Fünf-Zimmerwohnungen von zirka 47 m² bis circa 142 m² Wohnfläche mit Balkon/Loggia/Terrasse sowie ebenerdig zugängliche Townhouses mit privaten Gärten, welche in die Wohnhausanlage eingebettet sind. 

 

Eine sehr gute Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und die grüne Ruhelage garantieren höchste Lebensqualität. Ein Park liegt direkt vor der Haustür, die beliebte Grünoase Liesingbach, kurz Liesing, nur wenige Schritte entfernt. Fahrrad- und Fußwege, Parks und Spielplätze entlang beider Uferseiten bieten Spaziergängern, Joggern und Radlern optimale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten.



Ausstattung:

• Küchen

• Bodentiefe Fenster

• Elektrisch bedienbare Raffstore-Rollos

• Markensanitäreinrichtung im Bad

• Bäder mit Wanne oder Dusche

• Hochwertige Parkettböden

• Klimaanlage im 6. OG und im DG

• Private Gärten im Erdgeschoß

• Allgemeiner begrünter Garten

• Modernes Heimkino

• Garagenabstellplätze für € 85,- brutto/Monat



Das Objekt ist nicht barrierefrei. 



Verkehrsanbindung:

Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Zum Bahnhof Wien Liesing, dem Hauptknotenpunkt für den öffentlichen Verkehr im Bezirk, sind es nur fünf Minuten zu Fuß. Von dort führen Schnellbahnen (S1, S2, S3 und S4) via Hauptbahnhof (U1) in einer halben Stunde in die City (Station Stephansplatz).



Befristung: 4-10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 09.12.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 22,5 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A) .



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

ERSTBEZUG: Modernes Wohnen am Liesingbach
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ERSTBEZUG: Modernes Wohnen am Liesingbach

hat3385902
EHL Immobilien GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
BARON Janine
j.baron@ehl.at
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