Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Erdberger Lände
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Modernes Wohnen an den Ufern des Donaukanals

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3380183
  • Seit: 04.06.2018
  • ObjektID: 31470
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-406
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

62

Zimmer:

3

HWB Wert:

21,11 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,75

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 3.250

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.010

Betriebskosten:

€ 99,2

Hauptmietzins:

€ 818,98

Umsatzsteuer:

€ 91,82

Provision:

2.352,43 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG: Modernes Wohnen an den Ufern des Donaukanals



Diese neu errichtete Wohnhausanlage befindet sich in optimaler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Jesuitenwiese, liegt nur wenige Minuten vom Objekt entfernt und bietet mit ihrer 112.000 m² großen Grünfläche ausreichend Platz zum Entspannen im Freien sowie für Spot- und Freizeitaktivitäten jeglicher Art. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und dem gut ausgebauten Radnetz ist das historische Stadtzentrum auch schnell und bequem zu erreichen. Auf der nahe gelegenen Landstraßer Haupststraße befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. 



In diesem Projekt gelangen 2 bis 5 Zimmerwohnungen zwischen 44 und 107 m² zur Vermietung. Großteils verfügen die Wohnungen über eine Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Es handelt sich um Musterfotos!

Ausstattung

- moderne, voll ausgestattete Küchen

- Wannen- und/oder Duschbäder

- Parkett in den Wohnräumen

- im Sanitärbereich sind Fliesen verlegt 

- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung

- Gaszentralheizung

- pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden

- Lift, Garage (Stellplatz € 95,- brutto/Monat) sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

- Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 8 Geh-Minuten)

Buslinie 77A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Bezugsfertig: Sommer 2018



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 21.10.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 21,11 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,76 (A).



Nebenkosten 

3 BMM Kaution

2 BMM Provision

Vertragserrichtungsgebühr

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ERSTBEZUG: Modernes Wohnen an den Ufern des Donaukanals

hat3380183
EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
BARNJAK Lora
l.barnjak@ehl.at
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