Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Adresse

Starkfriedgasse

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4741765
  • Seit: 21.07.2019
  • ObjektID: 5463
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

93

Zimmer:

3

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.790

Betriebskosten:

€ 163,34

Hauptmietzins:

€ 1.610,33

Umsatzsteuer:

€ 16,33

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer Terrassenwohnung mit südlichem Balkon und eigener Riesen-Dachterrasse !

Die soeben frisch generalsanierte Wohnung bietet Ihnen außerdem einen besonderen Flair durch die frisch verlegten Parkettfußböden aus heller Esche und der besonderen geschmackvollen Ausstattung.

Die reine Wohnfläche beträgt 93 m2 + Balkon mit über 17 m2 + private Dachterrasse mit nochmals ca. 93 m2 !

Verbringen Sie Ihre Abende auf dem Balkon oder auf der eigenen 93 m2 großen Dachterrasse mit einem sehr schönen Ausblick über  Wien in absoluter Grünruhelage ! 

Es wurde alles neu gemacht: Strom, Wasser, Massivholzparkett (helle Esche, hochkannt), Neues Bad, WC, Küche mit hochwertigen Markengeräten (Bosch, Franke, sparsame leise Vaillant Brennwert-Therme...).

Die Schlafzimmer sind beide nordseitig ausgerichtet und bieten einen ruhigen Schlaf.

Ihr neues Zuhause beherbergt auch einen eigenen Garagenplatz und einen kleinen trockenen Keller.

Der Garagenstellplatz ist in der Miete von € 1.790,-- bereits inkludiert und beinhaltet auch die Betriebskosten und die anteilige USt.

 

Lage und Umgebung:

Die Lage ist sehr begehrt (Cottage - Viertel) !

Die Umgebung bietet einige Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch reichlich Kinderbetreuung und Schulen (öffentliche Schulen und Kindergärten, sowie die private Rudolf Steiner Schule), welche alle im Umkreis und zu Fuß sehr gut erreichbar sind. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Pötzleinsdorfer Park, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können.

Die Universität für Bodenkultur Wien ist nicht weit entfernt.

Dank der guten Infrastruktur und der perfekten Anbindung (Autobus und Straßenbahn), gelangen Sie schnell in die Innenstadt.

 

Anbindung:

Straßenbahn-Linie 41 in Gehnähe; Bus 35a in ca. 5min erreichbar; Anbindung an die U-Bahn, Schnell-Bahn (Krottenbachstraße S45) etc.

 

Schulen:

Amadeus Schule und Waldorf-Schule in der Nähe, Steigenberggasse, etc.

Nähere Infos unter: www.wien.gv.at oder www.schule.at

 

Aufteilung:

Gang (alle Zimmer zentral begehbar) 

Küche mit Fenster nach Außen

zwei Schlafzimmer mit Innen-Jalousien

großer L-förmiger Wohnsaloon mit Durchreiche (große Fensterfronten an beiden Seiten des Wohnzimmers mit Blick ins Grüne)

großer sonnige Terrasse mit 17,5 m²

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

ein separates WC mit Handwaschbecken

ein zusätzliches Bad mit zweitem WC, so wie Wanne mit Regentropfendusche + Handbrause.

 

Ausstattung:

Massiv-Parkettböden im großen L-förmigen Wohnzimmer mit Ess-Bereich, in beiden Schlafzimmern, sowie am Gang.

Fliesen: im Abstellraum, WC und im Bad (mit einem zweiten WC), sowie in der Küche -  (hellgrau marmorierte Bodenfliesen, Wandfliesen weiß, in Bad mit dünnem Akzentstreifen auf Augenhöhe, dunkel glitzernd.

Küchenausstattung: Top Geräte von Bosch mit 5 Jahre Zusatz Garantie: Herd mit Backrohr mit Pyrolyse Reinigung, 4 x Gaskochplatte, Dunstabzugshaube mit echter Abluft (also kein Filterwechsel notwendig), Geschirrspüler (mit Eco / Zeitspar und Hygiene Programm), Kühlschrank, Tiefkühler, moderne Beleuchtung, sehr funktionelle Kücheneinrichtung und Fenster nach Außen !

Moderne Brennwert Kombi Therme mit eigener Zu- und Abluft (sehr effizient und sparsam und leise) per Funk Thermostat regulierbar und positionierbar !

Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 93m² große private Dachterrasse mit schönem hochwertigen Bangkirai-Holz Decking-Belag und eigener Bewässerung zur Verfügung.

 

Lage:

Der Pötzleinsdorfer Schloßpark ist zu Fuß schnell erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur und eine exklusive Wohngegend in einer ruhigen Wohnumgebung; Nur wenige Gehminuten zur Straßenbahnlinie 41;

Mit der Straßenbahn von der Station Pötzleinsdorf gelangen Sie in ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum (Station Schottentor).

Einen Kindergärten und Schulen gibt es mehrere in der Nähe (Zeit und Stress sparen). Ganz nah befinden sich ebenso diverse Nahversorger, Apotheken und Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc. Insgesamt eine sehr sichere und sehr begehrte Wohnlage.

Sie sind noch in der Stadt und gleichzeitig ganz nah in der Natur. Hier bietet sich für Erholungsuchende Menschen die richtige Gelegenheit den guten Stand zum Vorteil zu machen.

 

Konditionen:

Die Monatsmiete inkl. Betriebskosten, Garagenstellplatz,  Steuern und Abgaben belaufen sich auf 1.790 EUR monatlich. Die Garage darf untervermietet werden (typischer Mietwert ca. 150 Euro).

Gas (Heizung und Warmwasser), Strom, TV, Internet, Versicherung  sind vom Mieter separat anzumelden.

Kaution: 3 Monatsmieten; Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. 

 

Die Wohnung kann ab sofort auf 5 - 10 Jahre bezogen werden.

Kündigungsverzicht  je nach Vereinbarung von Mietdauer und Miete.

Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
Erstbezug nach Generalsanierung : Lebenslust und purer Genuss : Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe Schloss Pötzleinsdorf !
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken