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Anbieter Profil

company: Dr. Funk Immobilien GmbHID: 74320
Dr. Funk Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Tel.

+43 1 533 46 44-1 , +43 664 88 73 99 35
Angaben ohne Gewähr

Großzügige 2- Zimmerwohnung, Erstbezug nach Sanierung, Toplage nahe Belvedere, U1 in 5 Minuten

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3049163
  • Seit: 10.08.2017
  • ObjektID: 2166
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Zimmer:

2

HWB Wert:

108,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,31

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 2.923,5

monatl. Miete/Pacht:

€ 974,5

Betriebskosten:

€ 106,91

Hauptmietzins:

€ 779

Umsatzsteuer:

€ 88,59

Provision:

2.126,18 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage und Umfeld
Zur Vermietung gelangt eine wunderschön sanierte, freundliche 2- Zimmer- Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk in der Weyringergasse, einer beliebten Wohnlage nahe der Favoritenstraße und des neuen Hautptbahnhofs. Ein Supermarkt befindet sich ca. 100 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Favoritenstraße, die in 3 Gehminuten erreicht ist. Lokale, Apotheke, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen stehen im Umkreis zur Verfügung.
Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Haltestelle "Argentinierstraße" der Autobuslinie 13A befindet sich vor dem Haus. Die U1 Station Südtiroler Platz/ Hauptbahnhof ist ca. 150 m entfernt. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt nur ca. 11 Minuten.
Objekt und Ausstattung 
Die Wohnung ist ausgesprochen hell und freundlich und wurde soeben hochwertig saniert. Sie liegt im 1. Stock (ohne Lift) in einem schönen, gepflegten Haus aus dem Jahr 1871. Ein Vorraum, eine große Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie Badezimmer und Abstellraum bieten Wohnraum auf ca. 82 m² Nutzfläche. Die Wohnräume verwöhnen mit großen Fenstern sowie neuem Parkettboden, im Eingangsbereich und im Bad wurden ansprechende Fliesen verlegt. Das Badezimmer bietet Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß, baulich abgesetztes WC sowie ein Fenster zum Lichthof. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung und 2- fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. 
Hinweis: die Einbauküche wurde bereits bestellt und wird Ende September geliefert.
Raumaufteilung 
Vom Vorraum rechter Hand gelangen Sie in das Badezimmer und den Abstellraum. Gerade aus betreten Sie das große Wohnzimmer. Rechts davon befindet sich das Schlafzimmer, das ebenso großzügigen Lebensraum bietet. 
Resumee 
Eine sehr ansprechend sanierte und ausgesprochen helle Altbauwohnung in zentraler Wohnlage, optimal für Paare oder Singles, die gerne etwas mehr Nutzfläche haben, mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 533 46 44 1, 0664/88 73 99 35 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate

Großzügige 2- Zimmerwohnung, Erstbezug nach Sanierung, Toplage nahe Belvedere, U1 in 5 Minuten
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