Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Böcklinstraße

Tel.

+43-1-512 76 90-406
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG nach Sanierung: Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Pratercottage/Böcklinviertel

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3058626
  • Seit: 26.08.2017
  • ObjektID: 28334
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

158,63

Zimmer:

4

Baujahr:

1900

HWB Wert:

186,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,46

FGEE Klasse:

F

Kaution:

€ 9.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.250

Betriebskosten:

€ 222,08

Hauptmietzins:

€ 1.823,37

Umsatzsteuer:

€ 204,55

Provision:

4.909,08 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG nach Sanierung: Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Pratercottage/Böcklinviertel



Zwischen Donaukanal und Prater gelegen, befindet sich dieser schön sanierte Altbau. Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und dem nahe gelegenen Prater mit seinen vielen Grünflächen, eignet sich dieses Objekt perfekt für Genießer des Stadtlebens, die dennoch eine Auszeit im Grünen schätzen.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur 7 Gehminute entfernt, Ärzte und Apotheken finden sich in der näheren Umgebung. Auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.

In diesem Wohnhaus gelangen eine 4 Zimmerwohnung zur Vermietung. Diese sehr schön sanierte Altbauwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, in der auch eine kleine Essecke perfekt Platz findet und drei großzügige, getrennt begehbare Schlafzimmern. Zwei davon verfügen über einen kleinen Balkon und das dritte Zimmer über ein eigenes Duschbad. Ein weiteres Badezimmer sowie die separate Toilette  ist vom geräumigen Vorraum aus begehbar. 

Ausstattung

- Parkett in den Wohnräumen

- im Sanitärbereich sind Fliesen verlegt 

- Schöne Küche

- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, ein weiteres mit Dusche und Toilette

- Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden

- Gasetagenheizung

- pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden

- Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

- Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U1/U2 Praterstern (ca. 11 Gehminuten)

Straßenbahn: O

Autobus: 80A

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 09.02.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 186,80 kWh/m²a (E) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 3,46 (F).

Nebenkosten 

4 BMM Kaution

2 BMM Provision

ERSTBEZUG nach Sanierung: Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Pratercottage/Böcklinviertel
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