Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43-1-512 76 90-405
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug nach Sanierung: Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3335156
  • Seit: 03.05.2018
  • ObjektID: 31389
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

131,33

Zimmer:

4

HWB Wert:

80,34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,7

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 4.730

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.500

Betriebskosten:

€ 236,4

Hauptmietzins:

€ 1.127,24

Umsatzsteuer:

€ 136,36

Provision:

3.272,74 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug nach Sanierung: Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof



Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".



Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.



Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:



· Gasthaus

· Postfiliale

· Trafik 

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum

· Tennisplätze



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Der nahe gelegene Hauptbahnhof biete auch noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



Diese sehr schön sanierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über eine helle und großzügige Wohn küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Fenster zum Gang, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum und einen Flur, die beide viel Platz für Stauraum bieten.

Austattung

voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen.

Ein Lift und eine Waschküche befinden sich im Haus.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



zzgl. Heizung EUR 62,85 + USt. EUR 12,57 = Brutto EUR 75,42



Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 80,34 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,70 (C).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Erstbezug nach Sanierung: Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Erstbezug nach Sanierung: Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Erstbezug nach Sanierung: Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
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