Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal

Tel.

+43-1-512 76 90-413
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG nach Sanierung: Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3349718
  • Seit: 15.05.2018
  • ObjektID: 31436
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

72,2

Zimmer:

3

Baujahr:

1968

HWB Wert:

58,78 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,4

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 3.110

monatl. Miete/Pacht:

€ 990

Betriebskosten:

€ 190,49

Hauptmietzins:

€ 709,51

Umsatzsteuer:

€ 90

Provision:

2.247,41 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof



Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.

Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.



Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Lebensmittelgeschäft

· Gasthaus

· Postfiliale

· Trafik

· Friseur

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



Diese neu sanierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und einen großzügig angelegten Balkon, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt.



Ausstattung

neue, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Schöner Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen.

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.



Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (EUR 70,-- brutto/Monat).

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



zzgl. Heizung EUR 36,42 + USt. EUR 7,28 = Brutto EUR 43,70

Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 7 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr, Kündigungsfrist 3 Monate



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,78 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,40 (C).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

ERSTBEZUG nach Sanierung: Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
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