Anbieter Profil

company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Adresse

Klosterneuburger Straße

Tel.

+43 1 595 23 19 - 23 , +43 660 356 96 81
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG! Neu errichtet, 2-Zimmerwohnung + 2 Balkone, 5. Stock! Nähe Hannovermarkt

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3451424
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 3970
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

39,63

Zimmer:

2

Kaution:

€ 2.285

monatl. Miete/Pacht:

€ 715,79

Betriebskosten:

€ 95,9

Hauptmietzins:

€ 554,82

Umsatzsteuer:

€ 65,07

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im diesem Haus wurden 10 neue Wohnungen geschaffen. 5 bereits vergeben. Nachstehende Wohnung Top 52 und noch weitere 4 Wohnungen können Sie gleichzeitig besichtigen - davon auch Dachterrassenwohnungen. Senden Sie uns eine Anfrage per Mail und wir senden Ihnen mehr Infos.

Beschreibung Top 52:

2-Zimmerwohnung 39,63 m² + 4,71 m²  2 Balkone im 5. Liftstock.

Das gesamte Stockwerk wurde 2018 neu errichtet. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt in Kürze - voraussichtlich Ende August 2018. Die Wohnung wird SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN! Sie können sie aber heute schon für sich reservieren.

Die abgebildeten Fotos zeigen eine gleichwertige Wohnung im Haus. Die Ausstattungsmerkmale wie Armaturen, Fliesen, Böden, Küche, usw. sind die gleichen.

Lage: 20. Bezirk in einer belebten Einkaufsstraße. Die U6-Station Jägerstraße liegt nur wenige Schritte, 8 Gehminuten und die U4-Station Friedensbrücke nur 7 Gehminuten entfernt. Ebenso die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5,31 ist direkt vor der Haustüre. Ums Eck befindet sich der beliebte und bekannte Hannovermarkt. Weiter in unmittelbarer Nähe gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie Billa und Bipa nahezu neben dem Haustor, ebenso Parks und zahlreiche Cafes und Restaurants.

Die zu vermietende Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmern, einer begehbaren Garderobe einem Badezimmer, einem WC sowie einem zentral gelegenen Vorraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Handtuchhalterheizung. Alle Nassräume sind sehr hochwertig und modern in weiss/grau verfliest.

Einbauküche nagelneu. Kunststofffenster neu. Echtholzparkettböden in allen Haupträumen verleihen der Wohnung einen modernen Stil.

Die Wohnküche bietet genügend Raum für einen Essplatz und ist mit einer Einbauküche samt Ceranfeldherd mit Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und einer Kühl- Gefrierkombination ausgestattet.

Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon. Der zweite Balkon ist hofseitig und direkt von der Eingangstür aus begehbar.

Das Schlafzimmer mit einer begehbaren Gaderoben (Schrankraum) bietet extra viel Platz.

 

Beheizung: Hauszentralheizung

Hauptmietzins netto: € 554,82

dzt. allg. Betriebskosten netto: € 95,90

zuzügl. 10 % Ust.: € 65,07

Gesamt: € 715,79

Hinzu kommt noch ein Akonto für Heizkosten und Warmwasser von monatlich € 38,04 zzgl. 20% USt. = € 45,66

Kaution: € 2.285,--

Befristung vorerst  für 40 Monate vorgesehen.

ALLEINBEAUFTRAGT! Für weitere Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Yilmaz unter 0660/356 96 81 gerne zur Verfügung.

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ERSTBEZUG! Neu errichtet, 2-Zimmerwohnung  + 2 Balkone, 5. Stock! Nähe Hannovermarkt
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