ERSTBEZUG! PRATERCOTTAGE: WUNDERSCHÖNE DG WOHNUNGEN

Zur Vermietung kommen insgesamt 12 DG Wohnungen die soeben auf einem sehr schönen und imposanten Haus der Jahrhunderwende errichtet worden sind. Das Haus ist ein Dreikanthaus und befindet sich in Bestlage des Pratercottage. Jede der Wohnungen ist ein Erstbezug. Die Grundrisse sind sehr durchdacht, so kann man fast in allen Wohnungen alle Räume getrennt begehen.

Ebenso zeichnen sich alle Wohnungen durch schöne sonnige und großzügige Terrassen aus. Es wurde mit sehr großflächigen Glaselementen in den Wohnküchen gearbeitet. Als beachtenswert gilt noch, dass in allen Wohnungen nicht allzuviele Dachschrägen sind und alle eine sehr schöne Raumhöhe aufweisen.

Die Wohnungen werden unbefristet vermietet und können ab dem 1.09.2012 übergeben werden.

Eckdaten Top 65:

WNFL: ca. 143m²
Terrassen: 3 mit insgesamt ca. 27²
Loggia: 1 mit ca. 21m²
Bad: 1
WC: 2
Zimmer: 3
Lift: ja
Garage: nein
Befristung:nein
Bezugsfertig: 1.09.2012

Beschreibung:

2 Zimmer, 2 Vorräume, 1 Wohnküche, 1 Bad, 2 WC, 3 Terrassen, 1 Loggia, Traumhafter Ausblick über den Prater bis zum Riesenrad.

Ausstattung:

Es erwartet Sie eine sehr hochwertige und schöne Ausstattung:

Parkettboden Weitzer Eiche, Sanitär Duravit und Hans Grohe, Fußbodenheizung, Wohnräume und Zimmer gekühlt, Einbauküche weiß matt, Geräte Siemens, Gegensprechanlage, Klimaanlage, elektr. Rollo's (Velux), Spots in Vorräumen und Nassräumen.


Exposé sowie Pläne und Fotos bitte auf Anfrage.


Kosten:

Nettohauptmietzins: € 2.076,38,-
BK's: € 164,31,-
AK: € 31,13,-
10% Mwst.
Bruttomiete/Monat: € 2.499,-

Heizung (€ 85) und Kühlung /M
Kaution: € 12.000,- (wird nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt)
Vergebührung Finanzamt: € 1.098, ( 1 x fällig)

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich im Prater Cottage mit einem atemberaubenden Blick über den Wiener Prater. Hier stehen Ihnen unzählige Sport und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. In der Nähe finden Sie einen Supermarkt sowie auch Schulen und Ärzte.

Busverbindung: 80A


Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Klenovec unter 0676 40 60 310 oder unter klenovec@stadtquartier.at.

Weitere Objekte finden Sie unter

www stadtquartier at

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