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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Obere Donaustraße
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Schöne 4 Zimmerwohnung nahe der Innenstadt

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2972459
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 24464
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-403
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

131,48

Zimmer:

4

HWB Wert:

42,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,9

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 6.900

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.299,59

Betriebskosten:

€ 262,96

Hauptmietzins:

€ 1.827,57

Umsatzsteuer:

€ 209,06

Provision:

5.017,27 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG: Schöne 4 Zimmerwohnung nahe der Innenstadt

Der schöne Neubau liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung  und der nahe gelegene Augarten lädt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum.

Ausstattung

- voll ausgestattete Küche

- Bäder mit Wanne oder Dusche und einem Handtucheizkörber

- geölter Eichenparkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bäder und Toiletten

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U2, U4 "Schottenring"

Straßenbahnlinie 1, 2, 31 Buslinie 2A, 3A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 13.08.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 42,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,90 (B).



Nebenkosten

EUR 6.900,- (brutto) Kaution, EUR 5.017,27 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr

ERSTBEZUG: Schöne 4 Zimmerwohnung nahe der Innenstadt
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ERSTBEZUG: Schöne 4 Zimmerwohnung nahe der Innenstadt

hat2972459
EHL Immobilien GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
BARON Janine
j.baron@ehl.at
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