Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Langackergasse

Tel.

+43-1-512 76 90-404
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Schöne Wohnung mit Garten und Garagenplatz in Grinzinger Ruhelage

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3201013
  • Seit: 23.01.2018
  • ObjektID: 30461
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift

Fläche:

99,61

Zimmer:

3

Baujahr:

2012

HWB Wert:

34,68 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 5.040

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.679,99

Betriebskosten:

€ 152,09

Hauptmietzins:

€ 1.375,17

Umsatzsteuer:

€ 152,73

Provision:

3.665,42 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG: Schöne Wohnung mit Garten und Garagenplatz in Grinzinger Ruhelage



Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche,  ;zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC, eine Garderobe und einen Vorraum. Der ca. 45 m² große Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist besonders für Familien mit Kindern optimal.



Aufgrund der Lage des Objekts ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, die Wiener Innenstadt ist gut zu erreichen und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Heiligenstädter Straße. Das Einkaufszentrum Q19 ist ebenfalls in der Nähe.

Auch einige Heuriger und Gaststätten, für die Grinzing bekannt ist, sowie Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der nahen Umgebung.



Ausstattung

komplett ausgestattete Küche, Wannenbad mit Waschbecken, WC und eine weitere separate Toilette. Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden Schrankraum.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume verfliest.

Außerdem verfügt die Wohnung über elektronische Außenjalousien, welche einen perfekten Sonnen- und Sichtschutz gewährleisten.

Sat- & Kabel TV ist vorhanden.

Ein großzügiges Kellerabteil bietet weiteren Stauraum und auch ein Garagenplatz, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist, steht zur Verfügung. Ein zweiter Parkplatz kann optional zusätzlich um EUR 100,-- brutto angemietet werden.

Im Haus befinden sich außerdem ein Fahrad- und ein Kinderwagenraum.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinie 38

Buslinie 38A



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 11.06.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 34,68 kWh/m²a (B).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

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