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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Adresse

Wimmergasse

Tel.

+43 660 74 55 917
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG! SONNIGE DACHTERRASSE, PENTHOUSE, FERNBLICK!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3089377
  • Seit: 13.10.2017
  • ObjektID: 8367
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Möbliert

Fläche:

117,32

Zimmer:

3

Baujahr:

2008

HWB Wert:

69,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 5.200

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.696,42

Betriebskosten:

€ 242,2

Hauptmietzins:

€ 1.246,51

Heizkosten:

€ 82,51

Umsatzsteuer:

€ 46,6

Provision:

3.959,57 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöne Dachterrassenwohnung mit herrlichem Ausblick - hochwertige Ausstattung und zwei Terrassen!
Objekt:
Die weitläufige Dachgeschosswohnung mit 117 m² Wohnfläche und zusätzlichen 40 m² Terrassenfläche befindet sich im neu aufgebauten 5. und 6. Stock eines Gründerzeithauses - mit Aussicht auf die Stadt und in den grünen Innenhof. 
Ausstattung:

die Wohnung ist eingerichtet mit hochwertiger Einbauküche und allen Geräten
alle Sanitärräume verfliest und voll ausgestattet
Anschlüsse für Telefon/EDV und TV 
Heizung: Hauszentralheizung
Echtholzparkettböden
offener Kamin
aufgrund der großzügigen Flächenaufteilung ist derzeit nur 1 Schlafzimmer vorhanden - optimale Eignung für Paare, Diplomaten, Geschäftsleute
bis auf Einbauküche & Badezimmer wird die Wohnung unmöbliert übergeben 
traumhafte 2 Terrassen 

Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre vermietet, Verlängerung möglich.
Gesamtmiete Eur 1.599,42!
zuzüglich Heizkostenpauschale Eur 75,25 und Warmwasser Eur 21,78;  KOMPLETTMIETZINS EUR 1.696,42
Raumaufteilung:

Highlight ist der offen gestaltete Wohnbereich mit toller Einbauküche und großem Essbereich.
Der moderne offene Kamin bietet einen herrlichen Ruhebereich in der oberen Wohnebene.
Durch den geöffneten Übergang zwischen beiden Wohnetagen ist der Wohnbereich großzügig gestaltet und nutzbar.
Über den Eingang in der 1.Wohnebene gelangt man vom Vorzimmer in das Schlafzimmer, das Badezimmer, den begehbaren Schrankraum, WC und in den offenen unteren Wohnbereich. Die erste Wohnebene (Wohnlandschaft mit Fernsehbereich) ist über eine Betonstiege mit der zweiten Ebene verbunden.
Das schöne geräumige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Regendusche und exklusivem Designbeton ausgestattet.
Vom oberen Wohnbereich gelangt man auf die erste hofseitige Terrasse und weiters auf die traumhafte große Sonnenterrasse. 
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteile.

Lage und Umfeld:
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (Einbahn) und bietet damit absolute Ruhelage (Wimmergasse). Sowohl Straßenbahn, Autobus und Badner-Bahn sind nur wenige Meter entfernt, welche direkt in die City führen sowie zu U1/U2/U4 - die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe (Margaretenplatz, Reinprechtsdorferstraße), ein großer moderner SPAR-Markt ist einen Häuserblock entfernt.
Vor dem Wohnhaus sind Autoabstellplätze sehr gut und leicht verfügbar (Parkpickerl-Zone). Garagen sind weiters in der Nähe zur Miete vorhanden.
Informationen und Besichtigungen:
Paulina Joven steht Ihnen gerne unter 0660 74 55 917 oder joven@decus.at zur Verfügung.
DECUS 
Immobilien GmbH
Hinweis
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

ERSTBEZUG! SONNIGE DACHTERRASSE, PENTHOUSE, FERNBLICK!
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