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Anbieter Profil

company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug: Sonniger Stilaltbau nahe Mariahilfer Straße - Haus des Meeres

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3045744
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 8303
Angebot

Kontakt Infos

engelreal
Gewerblich
: +43 676 554 0 884 , +43 676 554 0 884
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

158,93

Zimmer:

4

HWB Wert:

107,94 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,66

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 12.670

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.534,94

Betriebskosten:

€ 214,56

Hauptmietzins:

€ 2.034,3

Umsatzsteuer:

€ 230,45

Provision:

5.530,78 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese traumhafte Altbauwohnung in repräsentativem Gründerzeithaus im 6ten Wiener Gemendebezirk.

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung wird gerade fertig saniert, daher wurden Fotos von einer grundrissgleichen Wohnung im Haus genommen.
Besichtigungen sind dennoch jederzeit möglich - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wohnung:
Die Wohnung liegt im 1.Liftstock eines repräsentativen Jugendstil-Althauses, verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung und eine herrliche, sonnige Ausrichtung nach Westen..

Aktuell wird die Fläche generalsaniert - der stilechte Charakter bleibt in vollem Umfang bestehen..
Im Zuge Generalsanierung werden alle Leitungen erneuert, sowie sämtliche Oberflächen und Beläge überarbeitet oder ausgetauscht, ohne dabei den Charme einer klassischen Altbauwohnung zu zerstören. Im Gegenteil, die klassischen Stilelemente wurden aufwendig instand gesetzt und machen diese Wohnung zu einem wahren Genuß.

Alle Wohnbereiche werden mit hochwertigen Eichenparkettböden (Fischgrät) ausgestattet.
Das Badezimmer und das WC werden neutral verfliest.

Die Wohnung wird mit einer neuen Komplettküche ausgestattet, welche in einem der Zimmer offen angelegt ist und zum Herzstück dieser Traumwohnung wird.

Gebäude:
Das Gebäude ist in gutem bis sehr gutem, gepflegten Zustand.
Mit dem revitalisierten Lift (Fahrgastzelle aus Holz) gelangt man in das Dachgeschoss.

Lage:
Durch die unmittelbare Nähe zur "Maria Hilferstrasse" ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden und das Stadtzentrum schnell erreicht.
Im Nahbereich stehen unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese herrliche Wohnung!!!

Für weitere Informationen, oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig telefonisch unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at.

Besuchen Sie bitte engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

ad

E-Mail Anfrage

Erstbezug: Sonniger Stilaltbau nahe Mariahilfer Straße - Haus des Meeres

hat3045744
engelreal
1060 Wien
Ansprechpartner:
Luschnig Stefan
office@engelreal.at
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