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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Adresse

Stolberggasse

Tel.

+43-1-512 76 90-404
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen Margaretens

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3049111
  • Seit: 10.08.2017
  • ObjektID: 28246
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

44,12

Zimmer:

2

HWB Wert:

34,25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,93

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 2.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 777,28

Betriebskosten:

€ 81,94

Hauptmietzins:

€ 624,68

Umsatzsteuer:

€ 70,66

Provision:

1.805,26 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG: Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen Margaretens

Das Wohnhaus befindet sich in der Stolberggasse 41 in einer attraktiven Wohngegend des aufstrebenden 5. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie  in unmittelbarer Nähe. Der Margaretenplatz, das Schloßquadrat und die Wiedner Hauptstraße - und damit auch ein großes Gastronomie-Angebot - sind bequem zu Fuß erreichbar.
Naschmarkt, Freihausviertel und die Innenstadt können über das gut ausgebaute Fahrradwege-Netz erreicht werden.
Durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof, zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2..Obergeschoß und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der hofseitige Balkon rundet das Angebot perfekt ab.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, modernes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Waschmaschinenanschlus s, separates WC.
In den Wohnräumen sind Eichenparkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über innenliegende Jalousien.
SAT- sowie Kabel-TV-Anschlüsse sind vorhanden.

Ein Lift, Keller, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Ein fixer Garagenstellplatz kann optional um EUR 100,- brutto/Monat, ein Hebebühnenparkplatz um EUR 80,- brutto/Monat angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 14A
U-Bahnlinie U4

zzgl. Heizung EUR 32,55 + USt. EUR 6,51 = Brutto EUR 39,06
zzgl. Warmwasser EUR 13,02 + USt. EUR 1,3 = Brutto EUR 14,32

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Nebenkosten:
EUR 2.500,- (brutto) Kaution, EUR 1.805,26  (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt.

ERSTBEZUG: Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen Margaretens
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