Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Rechte Wienzeile
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Wohnen an der Wien mit optimaler Verkehrsanbindung

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3610883
  • Seit: 14.09.2018
  • ObjektID: 32782
Angebot

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-406
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

50,67

Zimmer:

2

HWB Wert:

19,18 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

1,13

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 2.950

monatl. Miete/Pacht:

€ 860,91

Betriebskosten:

€ 98,61

Hauptmietzins:

€ 684,04

Umsatzsteuer:

€ 78,26

Provision:

2.118,36 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG: Wohnen an der Wien mit optimaler Verkehrsanbindung

Das 2-Zimmer-Mietapartment befindet sich im 3. Obergeschoß einer neu errichteten Wohnhausanlage im 12. Wiener Gemeindebezirk zwischen der U-Bahnstation U4 "Meidling Hauptstraße" und "Schönbrunn". Aufgrund der idealen direkten Anbindung ist die Wiener Innenstadt innerhalb weniger Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar.  Mit den Buslinien 10A, 63A und 57A sind Sie im Nu im Grünen oder in der City.

In wenigen Gehminuten erreichen Kultur- und Naturliebhaber Schloss und Park Schönbrunn, Kinder werden sich über Besuche im Schönbrunner Zoo freuen. Der prachtvolle Schlossgarten bietet sich perfekt an, um dem Alltagsstress zu entfliehen - sei es bei einem kurzen Spaziergang, der Laufrunde am Abend oder nur zum gemütlichen Verweilen auf einer der Parkbänke.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso  in direkter Nähe wie Ärzte, Behörden und diverse Schulen für jede Altersstufe. 

Die gut geschnittene 56 m2-Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Eine moderne Küche mit allen Geräten, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-anschluss, Fußbodenheizung und -kühlung, 2 getrennt bedienbare Klimaanlagen, Parkettboden in den Wohn- und Feinsteinzeug in den Nassräumen, Waschbecken von Villeroy&Boch (Memento) mit Armaturen von Grohe Essence und elektrische Außenjalousien sind nur einige der exklusiven Ausstattungsmerkmale dieses Apartments.

Ein trockenes Lagerabteil mit natürlichem Licht befindet sich direkt gegenüber der Wohnung in derselben Etage und kann als „Keller“ oder kleiner Hobbyraum genutzt werden. Der dazu gehörige Parkplatz unterhalb der Wohnung ist direkt mit dem Lift erreichbar. Dieser muss um € 120,- brutto/Monat angemietet werden.

Die Anlage bietet darüber hinaus eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum, einen Spielplatz und einen Gemeinschaftsraum für die Freizeitgestaltung.

Insgesamt eine leistbare und perfekt ausgestattete Wohnung für Singles, Pärchen oder Kleinfamilien in angenehmer Nachbarschaft mit bester Anbindung ins Grüne und die Wiener City.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnline U4 "Schönbrunn" und "Meidlinger Hauptstraße"

Busslinien 10A, 63A und 57A



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

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E-Mail Anfrage

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hat3610883
EHL Wohnen GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
BARNJAK Lora
l.barnjak@ehl.at
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