Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Franzensbrückenstraße

Tel.

+43-1-512 76 90-413
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Wohnen beim Wiener Wahrzeichen

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3385886
  • Seit: 07.06.2018
  • ObjektID: 21165
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

51,83

Zimmer:

2

HWB Wert:

32,46 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 2.990

monatl. Miete/Pacht:

€ 994,99

Betriebskosten:

€ 90,7

Hauptmietzins:

€ 813,84

Umsatzsteuer:

€ 90,45

Provision:

2.170,90 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen in zentraler Lage beim Wiener Prater



Das Wohnhaus befindet sich in der Franzensbrückenstraße und zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Supermarkt, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten (zB Prater, Donauinsel) und zugleich der optimalen Verkehrsanbindung (zB Tangente, öffentliche Verkehrsmittel) ergibt sich die perfekte Kombination aus Grünoase und Stadtleben. Zusammenfassend erwartet Sie ein abwechslungsreicher Alltag.



Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über eine Abstellnische und einen Vorraum. Die knapp 13 m² große Terrasse, welche über die Wohnküche begehbar ist, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden.



Ausstattung

· Vollausgestatte hochwertige Markenküche (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank)

· Badezimmer mit Badewanne

· Die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet, in den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt

· Waschmaschinenanschluss

· Elektrische Außenjalousien (Lamellenstores in Aluminium)

· Gas-Zentralheizung

· SAT- und Kabel-TV

· Videogegensprechanlage

· Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche (Quick Pay Funktion), pro Wohnung ein Kellerabteil

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn-Linie U1 und U2 „Praterstern“  (ca. 7 Gehminuten)

Straßenbahnlinie 0, 2, 5

Buslinie 5B, 80A, 82A

Verkehrsknotenpunkt Praterstern: diverse Schnellbahnlinien

Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Bedarf abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 13.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 32,46 kWhm²/a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (B).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

ERSTBEZUG: Wohnen beim Wiener Wahrzeichen
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