Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Canettistraße

Tel.

+43-1-512 76 90-406
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Wohnen im neuen Trendviertel \"Quartier Belvedere Central\"

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3356804
  • Seit: 19.05.2018
  • ObjektID: 31574
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

49,07

Zimmer:

2

Baujahr:

2017

HWB Wert:

23,56 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,64

FGEE Klasse:

A+

Kaution:

€ 2.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 800

Betriebskosten:

€ 142,74

Hauptmietzins:

€ 584,54

Umsatzsteuer:

€ 72,72

Provision:

1.745,42 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG: Wohnen im neuen Trendviertel "Quartier Belvedere Central"



Am Rande des 10. Bezirks, an der direkten Grenze zu Wieden, entstand dieses einzigartige Wohnprojekt. Im neuen Viertel zwischen dem Hauptbahnhof und dem Schloss Belvedere lässt sich Arbeiten und Wohnen auf harmonische Weise perfekt miteinander verbinden.



Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenfalls eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen ist. Ebenso verfügt dieser Standort über ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz. Auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist aufgrund des Hauptbahnhofs und der Anbindung über den Gürtel an die A23 und A4 gegeben.



Büroflächen, Schulen, Kindergärten sowie ein Bildungscampus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum kann dank der Nähe zum Belvedere und Schwarzenbergplatz in kurzer Zeit erreicht werden. Dieses Objekt garantiert Freude am Wohnen.



Zur Vermietung gelangen Wohnungen mit 1 bis 2 Zimmer und ca. 36 bis 50 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Freifläche in Form einer Loggia oder einem Balkon.



Unter folgendem Link können Sie gerne schon vorab mittels 360°-Rundgang eine der Wohnungen im "QBC" besichtigen.

https://pics.picmyplace.eu/presentations /project-P6-cFzfaxG4fdbm6QAAMODbToMQoqMv Y/start.html



Ausstattung

• voll ausgestattete Einbauküchen

• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug (60/60) in den Sanitärräumen

• Wannen- oder Duschbäder mit Handwaschbecken und Handtuchheizkörper

• Fußbodenheizung

• außenliegender Sonnenschutz

• Telefon und Kabelanschlüsse

• Fitness-, Geimeinschafts- sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

• Kellerabteile und Tiefgarage im Haus.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"

Straßenbahnlinie: O, D, 1, 18

Buslinie: 13A, 69A

Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 31.10.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 23,56 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 (A+).



Nebenkosten

3 BMM Kaution

2 BMM Provision

Vertragserrichtungsgebühr

ERSTBEZUG: Wohnen im neuen Trendviertel \\"Quartier Belvedere Central\\"
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