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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Karl-Nieschlag-Gasse
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Wohnen in Grünlage Nahe der Alten Donau

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3385888
  • Seit: 07.06.2018
  • ObjektID: 31623
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-403
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

54,67

Zimmer:

2

HWB Wert:

24,52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.220

monatl. Miete/Pacht:

€ 740,01

Betriebskosten:

€ 106,85

Hauptmietzins:

€ 565,88

Umsatzsteuer:

€ 67,28

Provision:

1.614,55 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG: Wohnen in Grünlage Nahe der Alten Donau



Im auflebenden 21. Wiener Gemeindebezirk, genauer in der Karl-Nieschlag-Gasse, entstand dieses wunderschöne neue Wohnprojekt.

Glückliches Wohnen ist hier vorprogrammiert: Nicht nur die unmittelbare Nähe zur Natur im Allgemeinen, sondern insbesondere die nahegelegene Donau und sehr viele begrünte Flächen machen den Wiener Bezirk Floridsdorf zu einem Wohnerlebnis sondergleichen. Nicht umsonst wird diese Umgebung liebevoll "Trendbezirk des 21. Jahrhunderts" genannt.

Trotz der absoluten Grünruhelage ist die Innenstadt sehr schnell erreichbar. Diese Tatsache ergibt sich aus der optimalen Infrastruktur und der guten öffentlichen Anbindung.

Das urbane Leben könnte man in Wien nirgendwo besser fühlen, als an diesem Ort. Hier finden Familien den perfekten Ort um zu Leben, zu wachsen und um zu bleiben.

Zur Vermietung gelangen nun 2 Zimmerwohnungen mit ca. 55 m² und einem großen Balkon. Die effizienten Grundrisse verbessern das Lebensgefühl um ein Vielfaches.

Ausstattung:


vollausgestattete Küchen
Bäder mit Badewannen
WC's mit Handwaschbecken
Zentralheizung
hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
Gegensprechanlage
Personenaufzug
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume


Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinie 28A (bringt Sie zur U6 Floridsdorf)

Buslinie 29A (bringt Sie zur U1 Leopoldau oder Großfeldsiedlung)

Straßenbahnlinie 25, 26



Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der Autobahn A22.



Kosten für Heizung und Warmwasser werden nachgereicht.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 24,52 kWhm²/a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74 (A).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

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ERSTBEZUG: Wohnen in Grünlage Nahe der Alten Donau

hat3385888
EHL Immobilien GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
BARON Janine
j.baron@ehl.at
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