Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Nußdorfer Straße
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3696240
  • Seit: 12.10.2018
  • ObjektID: 33128
Angebot

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-403
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

72,22

Zimmer:

3

Baujahr:

2018

HWB Wert:

10,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,91

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 4.320

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.440

Betriebskosten:

€ 130

Hauptmietzins:

€ 1.179,09

Umsatzsteuer:

€ 130,91

Provision:

3.141,82 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG: Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur



Im 9. Wiener Bezirk wird ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 158 Mietwohnungen im Jänner 2019 fertiggestellt. Der Bezirk ist auch als Ärzteviertel Wiens bekannt und aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal sehr beliebt. Das Wohnprojekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis.



Das siebengeschossige Wohnhaus bietet schön ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Großteils verfügen die Wohnungen auch über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen.



Ausstattung


Voll ausgestattete, moderne Küchen
Parkettboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Bädern
Großteils Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Loggien
Außenliegender Sonnenschutz (hofseitig), Innenjalousien bzw. Falt-Schiebe-Läden (straßenseitig)
Fernwärmezentralheizung über Bodenkonvektoren
pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 140,- brutto/Monat angemietet werden


Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung


U-Bahnlinie U6 „Nussdorfer Straße“
Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D
Buslinie 35A, 37A

 


Bezugstermin: ab 1. Jänner 2019



Befristung: 

5 Jahre

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.



Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 22.07.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 10,9 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) beträgt 0,91 (B).



Nebenkosten

3 BMM Kaution

2 Gesamtmieten Provision

Vertragserrichtungsgebühr





Es handelt sich um Fotos der Musterwohnung!

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EHL Wohnen GmbH
1090 Wien
Ansprechpartner:
BARON Janine
j.baron@ehl.at
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