Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Nußdorfer Straße

Tel.

+43-1-512 76 90-403
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: SOMMERAKTION BIS ENDE SEPTEMBER -10% AUF DIE MIETERPROVISION

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3696240
  • Seit: 12.10.2018
  • ObjektID: 33128
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

72,22

Zimmer:

3

Baujahr:

2018

HWB Wert:

10,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,91

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 4.320

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.440

Betriebskosten:

€ 130

Hauptmietzins:

€ 1.179,09

Umsatzsteuer:

€ 130,91

Provision:

3.141,82 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG: Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur

SOMMERAKTION BIS ENDE SEPTEMBER -10% AUF DIE MIETERPROVISION



Im 9. Wiener Bezirk wird ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 158 Mietwohnungen im Jänner 2019 fertiggestellt. Der Bezirk ist auch als Ärzteviertel Wiens bekannt und aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal sehr beliebt. Das Wohnprojekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis.



Das siebengeschossige Wohnhaus bietet schön ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Großteils verfügen die Wohnungen auch über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen.



Ausstattung


Voll ausgestattete, moderne Küchen
Parkettboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Bädern
Großteils Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Loggien
Außenliegender Sonnenschutz (hofseitig), Innenjalousien bzw. Falt-Schiebe-Läden (straßenseitig)
Fernwärmezentralheizung über Bodenkonvektoren
pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 140,- brutto/Monat angemietet werden


Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung


U-Bahnlinie U6 „Nussdorfer Straße“
Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D
Buslinie 35A, 37A


Befristung: 

5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.



Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 22.07.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 10,9 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) beträgt 0,91 (B).



Nebenkosten

3 BMM Kaution , 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr




Es handelt sich um Fotos der Musterwohnung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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