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Anbieter Profil

company: ID: 63321

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug Wohnung mit großer Terrasse

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2818240
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 99/5867
Angebot

Kontakt Infos

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 533 90 67, 43/664 310 20 30
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

82

Zimmer:

2

HWB Wert:

23,79 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 6.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.757,45

Betriebskosten:

€ 217,45

Hauptmietzins:

€ 1.400

Umsatzsteuer:

€ 159,77

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese hochwertige Luxuswohnung befindet sich in sehr guter Lage in Sievering. Der Neubau verfügt über modernste Technik und Ausstattung und lässt für die Bewohner keine Wünsche offen.

Die ca. 82 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf eine große Wohnküche mit ca. 39 m², ein Schlafzimmer mit ca. 24 m², ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche. Im Eingangsbereich befindet sich ein weiteres kleines Bad mit Dusche WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten voll ausgestattet.
Besonderes Highlight ist die große Terrasse (ca. 43 m²) mit dem verglasten Wintergarten.

Weiters verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, Alarmanlage, Vorbereitungen für ergänzende Alarmeinrichtungen an der Gartenseite, einen Einlagerungsraum und einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Bruttomiete für den Garagenplatz: € 120,-

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 39A, ca. 6 Minuten Fußweg sind es zur Straßenbahn-Linie 38. Im Umkreis von 5 Minuten befinden sich die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa, Dm, Denn’s, eine Bank, etc.



This high - quality luxury apartment is located in Sievering in a very good location. The new - building has state - of - the - art technology and equipment and leaves nothing to be desired.

The approx. 82 m² living area is distributed over a large living-dining room with approx. 39 m², a bedroom with approx. 24 m², a large bathroom with double washbasin, bath and shower. In the entrance area is another small bathroom with shower WC and a connection for the washing machine. The kitchen is fully equipped with high quality branded appliances. Special highlight is the large terrace (about 43 m²) with the glazed winter garden.

Furthermore, the apartment has an air conditioning system, preparations for additional alarms on the garden side, s storage room and a car parking space in the underground garage. The gross rent for the garage: € 120, -

Directly in front of the house is a bus stop of the bus line 39A, about 6 minutes you walk to the tram station of the 38 tram. With a radius of 5 minutes you will find the most important shops for daily needs: Billa, Dm, Denn´s, Bank etc.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 197,68 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 159,77
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Gesamtbetrag 1757,45

Erstbezug Wohnung mit großer Terrasse
Erstbezug Wohnung mit großer Terrasse
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Erstbezug Wohnung mit großer Terrasse

hat2818240
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
1190 Wien, Döbling
Ansprechpartner:
THOMAS Immobilien
info@thomas.at
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