Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Wagramer Straße

Tel.

+43 1 512 76 90 419
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3382202
  • Seit: 05.06.2018
  • ObjektID: 29223
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

54,3

Zimmer:

2

HWB Wert:

30,72 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,76

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.450

monatl. Miete/Pacht:

€ 809

Betriebskosten:

€ 107,19

Hauptmietzins:

€ 628,26

Umsatzsteuer:

€ 73,55

Provision:

1.765,08 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG: Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia



Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich in Mitten des 22. Bezirks. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der Kagraner Platz und das nahegelegene Donauzentrum. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.



Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die Loggia rundet dieses tolle Wohnungsangebot perfekt ab.



Ausstattung

moderne Küche, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet.



Ein Lift, Kellerabteil und Müllraum sind im Haus vorhanden. Ebenfalls steht den Mietern zur allgemeinen Benützung ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.



Eine Garage befindet sich ebenfalls im Haus und ein Stellplatz kann um € 100,- Brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U1 "Kagraner Platz"

Straßenbahnline 26

Buslinien 22A, 25A



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 10.11.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 30,72 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,762 (A).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

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