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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Brünner Straße
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen Floridsdorf

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2972495
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 24098
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-408
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

64,62

Zimmer:

3

Baujahr:

2015

HWB Wert:

38,49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,85

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 3.170

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.050,74

Betriebskosten:

€ 99

Hauptmietzins:

€ 856,22

Umsatzsteuer:

€ 95,52

Provision:

2.292,53 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen Floridsdorf

Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fuß gut erreichbar.

Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege.

Es entstehen freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 43 und 81 m² und gliedern sich in 2 bis 4 Zimmer, wobei einige Wohnungen über Freiflächen verfügen.

Ausstattung
· Parkettboden in Eiche
· schöne, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (30x60)
· voll ausgestattete Küchen
· Waschtrockner in jeder Wohnung
· Gas-Zentralheizung
· Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss
· Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
· Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
· Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Die Wohnungen werden bis auf die Küche unmöbliert vermietet.

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“
Buslinien 33A und 33B
Straßenbahnlinie 30, 31

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Bruttomiete versteht sich exkl. Heizung- & Wasserkosten.
zzgl. Internet + Telefon EUR 9,00 +USt. EUR 1,80 = Brutto EUR 10,80
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 08.07.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,49 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,85 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)



ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen Floridsdorf
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E-Mail Anfrage

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen Floridsdorf

hat2972495
EHL Immobilien GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Schembera Marlene
m.schembera@ehl.at
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