Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Obere Donaustraße

Tel.

+43 1 512 76 90 419
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit exklusiven Grundrissen nahe dem Augarten

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3391199
  • Seit: 12.06.2018
  • ObjektID: 30936
Angebot

Mietwohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

48,32

Zimmer:

1

HWB Wert:

39,07 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

2,26

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 2.250

monatl. Miete/Pacht:

€ 749,99

Betriebskosten:

€ 57,98

Hauptmietzins:

€ 623,83

Umsatzsteuer:

€ 68,18

Provision:

1.636,34 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit exklusiven Grundrissen nahe dem Augarten

 

Der schöne Neubau liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung und der nahe gelegene Augarten lädt  zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Neben der optimalen Lage, nahe dem Stadtzentrum und der unmittelbaren Nähe zum Donaukanal, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt eine Vielfalt an Freizeitangeboten. Nicht nur für Sportbegeisterte eignet sich die begrünte Gegend für ausgiebige Sporteinheiten oder Spaziergänge, auch laden die Parks und die Nähe zum Wasser zum Entspannen ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag.

In diesem modernen Haus gelangen Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen zwischen 30 m² und 62 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die meisten dieser extravaganten Objekte verfügen über Balkone oder Terrassen.



Ausstattung


Voll ausgestattete, moderne Küchen
Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
Bäder mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Zentrale Heizungsanlage
Pro Wohnung ist ein Einlagerungsraum vorhanden
Lift und Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum im Haus
Tiefgaragenstellplatz für € 121,24 brutto/Monat


Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U4 "Roßauer Lände"

Straßenbahnlinie 31 

Buslinie 5A, 5B



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 21.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 39,07 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit exklusiven Grundrissen nahe dem Augarten
ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit exklusiven Grundrissen nahe dem Augarten
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