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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Adresse

Jordangasse
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien

Mietwohnung in Wien

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  • wohnkrone.at/hat2921764
  • Seit: 28.01.2017
  • ObjektID: 26030
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-404
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

88,29

Zimmer:

2

HWB Wert:

44,16 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,04

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 4.920

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.639,32

Betriebskosten:

€ 166,87

Hauptmietzins:

€ 1.323,42

Umsatzsteuer:

€ 149,03

Provision:

3.576,70 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 






ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien
Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.
Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie ze ntrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.
In dem historischen Gebäude entstanden freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 37 und 97 m² , welche sich in 2 bis 3 Zimmer gliedern. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über Balkone. Bei der Gestaltung der Küchen und Bäder wurde sehr viel Wert auf hochwertige Markenmöbel und modernste Geräte gelegt.
Ausstattung
· voll ausgestattete, hochwertige Küchen
· Parkettböden in den Wohnräumen
· schöne, moderne Bäder mit Waschmaschinenanschlüsse
· Zentralheizung
· pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
· Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 „Herrengasse“ und "Stephansplatz"
U-Bahnlinie U1 „Schwedenplatz“
Buslinien 1A, 3A
Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D

Befristung: 5-10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 03.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 44,16 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 (C).

Nebenkosten:
EUR 4.920,- Kaution
EUR 3.576,70 (brutto) Provision
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien
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ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien

hat2921764
EHL Immobilien GmbH
1010 Wien
Ansprechpartner:
KLEPP Julie
j.klepp@ehl.at
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