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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Adresse

Jordangasse

Tel.

+43-1-512 76 90-403
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUGSWOHNUNG: Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2991280
  • Seit: 10.05.2017
  • ObjektID: 26038
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

74,67

Zimmer:

2

HWB Wert:

44,16 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,04

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 4.450

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.440,98

Betriebskosten:

€ 141,13

Hauptmietzins:

€ 1.168,85

Umsatzsteuer:

€ 131

Provision:

3.233,57 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUGSWOHNUNG: Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien

Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.

Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie ze ntrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

In dem historischen Gebäude entstanden freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 37 und 97 m² , welche sich in 2 bis 3 Zimmer gliedern. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über Balkone. Bei der Gestaltung der Küchen und Bäder wurde sehr viel Wert auf hochwertige Markenmöbel und modernste Geräte gelegt.



Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit angrenzenden Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum.

Ausstattung

· voll ausgestattete, hochwertige Küche

· Parkettböden in den Wohnräumen

· schönes, modernes Bad Mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

· Zentralheizung

· pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden

· Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U3 „Herrengasse“ und "Stephansplatz"

U-Bahnlinie U1 „Schwedenplatz“

Buslinien 1A, 3A

Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D



Befristung: 5-10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Klimaanlage EUR 37,34 + USt. EUR 3,73= Brutto EUR 41,07

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen: 

Laut Energieausweis vom 03.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 44,16 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 (C).



Nebenkosten:

EUR 4.450,- Kaution

EUR 3.233,57 (brutto) Provision

 

ERSTBEZUGSWOHNUNG: Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien
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