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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Rennweg

Tel.

+43-1-512 76 90-404
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Wohnkomfort in zentraler Lage

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3048460
  • Seit: 09.08.2017
  • ObjektID: 28250
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

51,87

Zimmer:

2

HWB Wert:

33,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

FGEE Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 840,01

Betriebskosten:

€ 97,49

Hauptmietzins:

€ 666,15

Umsatzsteuer:

€ 76,37

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Wohnkomfort in zentraler Lage

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Erdberg bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Es entstehen 59 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 1 und 3 Zimmer mit ca. 40 bis 75 m², wobei jede Wohnung über eine Freifläche (Balkon/Loggia/Terrasse) verfügt.

Ausstattung

· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
· größtenteils sind die Bäder mit Duschen ausgestattet, teilweise mit Badewannen
· Einbaugeräte in den Küchen
· teilweise Außenjalousien, teilweise Innenrolläden
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen
· jede Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattet
· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden
· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind verfügbar

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungskosten 
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Wohnkomfort in zentraler Lage
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