Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Roseggergasse

Tel.

+43-1-512 76 90-413
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUGSWOHNUNHGEN: Effiziente Grundrisse in U-Bahnnähe

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3227143
  • Seit: 05.02.2018
  • ObjektID: 30533
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

50,47

Zimmer:

2

HWB Wert:

33,83 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 2.510

monatl. Miete/Pacht:

€ 785

Betriebskosten:

€ 127,56

Hauptmietzins:

€ 586,07

Umsatzsteuer:

€ 71,37

Provision:

1.819,20 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUGSWOHNUNHG: Effizienter Grundriss in U-Bahnnähe



Das neu erbaute Objekt liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Wilhelminenspital. Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, die nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahnlinie U3 bringt Sie in nur ca. 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum. Auch eine Vielzahl an Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten liegen in näherer Umgebung. Beispielsweise befinden sich der Kongresspark und das Kongressbad nur 15 Gehminuten und die Steinhofgründe nur 10 Minuten mit den Rad entfernt.



Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Die effizienten Grundrisse der einzelnen Wohnungen zeichnen dieses Projekt aus und verleihen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man über die ca. 11 m² große Terrasse in den gemütlichen Eigengarten im Innenhof.



Ausstattung

 - voll ausgestattete Küche

 - Bad mit Wanne, Doppelhandwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- Parkettboden (Eiche natur) in den Wohnräumen 

- Nassräume mit Feinsteinzeug aus Qualitätskeramik

- außenliegende Sonnenschutzeinrichtung

- Videogegensprechanlage

- Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum



Ein Garagenplatz kann gegen eine Gebühr von monatlich EUR 95,-- angemietet werden.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U3 "Ottakring"

Straßenbahnlinie 10, 44, 46, 49

Buslinie 45A, 46A, 46B, 48A

S-Bahnstation S45 "Ottakring"

 

zzgl. Heizung EUR 27,73 + USt. EUR 5,55 = Brutto EUR 33,28

zzgl. Warmwasser EUR 16,64 + USt. EUR 1,66 = Brutto EUR 18,30



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 13.05.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 33,83 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83 (B).



Nebenkosten

 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

ERSTBEZUGSWOHNUNHGEN: Effiziente Grundrisse in U-Bahnnähe
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