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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Roseggergasse
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUGSWOHNUNHGEN: Effiziente Grundrisse in U-Bahnnähe

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3227143
  • Seit: 05.02.2018
  • ObjektID: 30533
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-413
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

50,47

Zimmer:

2

HWB Wert:

33,83 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 2.510

monatl. Miete/Pacht:

€ 785

Betriebskosten:

€ 127,56

Hauptmietzins:

€ 586,07

Umsatzsteuer:

€ 71,37

Provision:

1.819,20 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUGSWOHNUNHGEN: Effiziente Grundrisse in U-Bahnnähe



Das neu erbaute Objekt liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Wilhelminenspital. Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, die nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahnlinie U3 bringt Sie in nur ca. 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum. Auch eine Vielzahl an Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten liegen in näherer Umgebung. Beispielsweise befinden sich der Kongresspark und das Kongressbad nur 15 Gehminuten und die Steinhofgründe nur 10 Minuten mit den Rad entfernt.



Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Die effizienten Grundrisse der einzelnen Wohnungen zeichnen dieses Projekt aus und verleihen ein angenehmes Wohngefühl. Teilweise verfügen die Wohnungen auch über eine Freifläche. (Garten/Balkon/Terrasse)



Ausstattung

 - voll ausgestattete Küche

 - Bäder mit Wanne oder Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- Parkettboden (Eiche natur) in den Wohnräumen 

- Nassräume mit Feinsteinzeug aus Qualitätskeramik

- außenliegende Sonnenschutzeinrichtung mittels verschiebbaren Paneelen

- Videogegensprechanlage

- Lift, Keller, Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U3 "Ottakring"

Straßenbahnlinie 10, 44, 46, 49

Buslinie 45A, 46A, 46B, 48A

S-Bahnstation S45 "Ottakring"

 

zzgl. Heizung EUR 27,73+ USt. EUR 5,55 = Brutto EUR 33,28

zzgl. Warmwasser EUR 16,64 + USt. EUR 1,66 = Brutto EUR 18,30



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 13.05.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 33,83 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83 (B).



Nebenkosten

 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

ERSTBEZUGSWOHNUNHGEN: Effiziente Grundrisse in U-Bahnnähe
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E-Mail Anfrage

ERSTBEZUGSWOHNUNHGEN: Effiziente Grundrisse in U-Bahnnähe

hat3227143
EHL Immobilien GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
Hacker Manuel
m.hacker@ehl.at
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