Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Roseggergasse

Tel.

+43-1-512 76 90-406
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUGSWOHNUNHGEN: Effiziente Grundrisse in U-Bahnnähe

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3237629
  • Seit: 15.02.2018
  • ObjektID: 30535
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

40,49

Zimmer:

2

HWB Wert:

33,83 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 2.140

monatl. Miete/Pacht:

€ 670

Betriebskosten:

€ 101,88

Hauptmietzins:

€ 507,21

Umsatzsteuer:

€ 60,91

Provision:

1.546,87 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUGSWOHNUNHGEN: Effiziente Grundrisse in U-Bahnnähe



Das neu erbaute Objekt liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Wilhelminenspital. Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, die nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahnlinie U3 bringt Sie in nur ca. 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum. Auch eine Vielzahl an Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten liegen in näherer Umgebung. Beispielsweise befinden sich der Kongresspark und das Kongressbad nur 15 Gehminuten und die Steinhofgründe nur 10 Minuten mit den Rad entfernt.



Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Die effizienten Grundrisse der einzelnen Wohnungen zeichnen dieses Projekt aus und verleihen ein angenehmes Wohngefühl. Teilweise verfügen die Wohnungen auch über eine Freifläche. (Garten/Balkon/Terrasse)



Ausstattung

 - voll ausgestattete Küche

 - Bäder mit Wanne oder Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- Parkettboden (Eiche natur) in den Wohnräumen 

- Nassräume mit Feinsteinzeug aus Qualitätskeramik

- außenliegende Sonnenschutzeinrichtung mittels verschiebbaren Paneelen

- Videogegensprechanlage

- Lift, Keller, Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U3 "Ottakring"

Straßenbahnlinie 10, 44, 46, 49

Buslinie 45A, 46A, 46B, 48A

S-Bahnstation S45 "Ottakring"

 

zzgl. Heizung EUR 22,15 + USt. EUR 4,43 = Brutto EUR 26,58

zzgl. Warmwasser EUR 13,29 + USt. EUR 1,33 = Brutto EUR 14,62



Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 13.05.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 33,83 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83 (B).



Nebenkosten

 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

ERSTBEZUGSWOHNUNHGEN: Effiziente Grundrisse in U-Bahnnähe
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