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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Otto-Preminger-Straße
Angaben ohne Gewähr

EUROGATE: Wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon in zentraler Lage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3034137
  • Seit: 20.07.2017
  • ObjektID: 27871
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-406
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

111,48

Zimmer:

4

Baujahr:

2014

HWB Wert:

7,77 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A++

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.705,3

Betriebskosten:

€ 209,44

Hauptmietzins:

€ 1.340,84

Umsatzsteuer:

€ 155,02

Provision:

3.935,33 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 
EUROGATE: Wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Beisammensein und entspannen ein.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Es schafft das perfekte Zusammenspiel aus Grünlage und Stadtnähe. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Dieses Objekt garantiert Freude am Wohnen.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres mit Dusche und Handwaschbecken, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz um EUR 79,- brutto/Monat oder ein Motorradstellplatz um EUR 29,- brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 18, 71
Buslinie 74A

zzgl. Heizung EUR 31,70 + USt. EUR 6,34 = Brutto EUR 38,04
zzgl. Warmwasser EUR 17,07 + USt. EUR 1,71 = Brutto EUR 18,78
zzgl. Kaltwasser EUR 40,67 + USt. EUR 4,07 = Brutto EUR 44,74

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 18.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 7,77kWh/m² ;a (A++).

Nebenkosten
EUR 5.500,- (brutto) Kaution, EUR 3.935,33 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

EUROGATE: Wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon in zentraler Lage
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E-Mail Anfrage

EUROGATE: Wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon in zentraler Lage

hat3034137
EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
BARNJAK Lora
l.barnjak@ehl.at
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