Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Canettistraße

Tel.

01 / 512 88 89 , 0660 24 79 331
Angaben ohne Gewähr

***Exclusives City-Apartment mit Fernblick im Quartier Belvedere***

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3453387
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 32753
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

48,86

Zimmer:

2

Baujahr:

2018

Kaution:

€ 2.670

monatl. Miete/Pacht:

€ 890

Betriebskosten:

€ 145,08

Hauptmietzins:

€ 664,01

Umsatzsteuer:

€ 80,91

Provision:

1.941,82 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen im QBC

 

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 2-Zimmerwohnung im Erstbezug mit ca. 48 m² Wohnfläche und einer Loggia mit ca 13 m², somit einer Wohnnutzfläche von 62,10 m² welche sich im neu erbauten QBC befindet. Gelegen ist das Objekt auf in der Canettistraße mitten im Quartier Belvedere. 

Die Highlights dieses exklusiven City-Apartments sind die perfekte Aufteilung der Räume, die großzügige Loggia mit Blick über Wien und die edle Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche inklusive einer mit allen Geräten vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Abstellraum in welchem sich der Waschmaschinenanschluss befindet und ein separates WC.

 

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

 

Eckdaten:


2 Zimmer 
Wohnküche
Schlafzimmer  
Bad mit Wanne
Separates WC
Loggia


 

Ausstattung:


Fußbodenheizung 
Edle Eichendielen in den Wohnräumen
Wohnraumlüftung
Gegensprechanlage
Voll funktionsfähige Küche inkl. Elektrogeräte
 Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach Verglasung
Außenliegender Sonnenschutz
Kellerabteil
Loggia mit großzügigen Pflanzentrögen
Fitnessraum zur freien Benützung 


 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Canettistraße mitten im Quartier Belvedere. Generell ist die Wohnung infrastrukturell optimal gelegen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie befinden sich direkt im QBC sowie in der Bahnhofscity. 

 

Folgende Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarere Nähe: 


Schloss Belvedere
Naschmarkt
Museumsquartier
Stephansplatz
1. Bezirk (3 U-Bahn-Stationen)
Technische Universität
Neuer Bildungscampus mit Kindergarten, Volks- und Mittelschule


 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:


U-Bahn (U1)
Autobus (13A, 69A)
Straßenbahn (D, O, 18)
S-Bahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
Autobahn (A23, A4)
Hauptbahnhof Wien (Nah- und Fernzüge)


 

Garage: 

 

Es besteht die Möglichkeit Garagenplätze ab 160,-- Euro Brutto (inkl. 20% USt.) anzumieten.

 

Mietpreis:

 

Hauptmietzins EUR 664,01

Betriebskosten EUR 145,08

Umsatzsteuer 10% USt. EUR 80,91

 

 

Gesamtbruttomiete inkl. BK und USt. EUR 890,--

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 2.670,--

Provision: EUR 1.941,81 inkl. 20% USt. (2MM zzgl. 20% USt.)


 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

***Exclusives City-Apartment mit Fernblick im Quartier Belvedere***
***Exclusives City-Apartment mit Fernblick im Quartier Belvedere***
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