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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, 43/6648515871
Angaben ohne Gewähr

Exklusiv - mit Aufzug direkt in die Wohnung - große Dachterrasse

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3057099
  • Seit: 23.08.2017
  • Objekt ID: 1619/5019
Angebot
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

121,59

Zimmer:

4

HWB Wert:

52,62 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 7.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.317,37

Betriebskosten:

€ 227,37

Hauptmietzins:

€ 1.900

Umsatzsteuer:

€ 210,67

Provision:

5269.12

Provision inkl. USt.:

Ja

Exklusiv - mit Aufzug direkt in die Wohnung - große Dachterrasse
Modernes Wohnen mit besonderem Flair

Wohnhausanlage

Nahe dem Lorenz-Bayer-Park befindet sich der moderne Neubau mit insgesamt 15 Mietwohnungen, von denen derzeit noch 11 verfügbar sind. Diese Erstbezugswohnungen stechen durch die moderne Gestaltung aus der Menge heraus! Die Wohnungen werden qualitativ hochwertig mit Fußbodenheizung (über Luft-Wasser Wärmepumpe), Eichen-Parkettböden und in den Sanitärräumen mit Produkten der Firma Laufen sowie Feinsteinzeug übergeben. Das Wohngebäude ist mit einem behindertengerechten Aufzug, einer Freitreppe, überdachten Fahrradabstellflächen und einem Einlagerungsraum im UG ausgestattet. Die Zufahrt zu den hofseitigen 6 KFZ-Stellplätzen erfolgt über die vorgelegene Einbahnstraße.

Umgebung

In nur wenigen Schritten erreichen Sie Restaurants, Cafés, ein Fitnessstudio und verschiedene Geschäfte. Auch das Pahamer Gymnasium und ein Kindergarten sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Ganz in der Nähe befinden sich die Haltestellen der Linie 2, 9 und 44.Das Zentrum von Wien erreicht man in ca. 20 Minuten und die nächstgelegenen Hochschulen sind die FH Wien der WKW (ca. 2,6 km), sowie die Universität Wien (ca. 3,4 km).

Daten Wohnung

Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121,59 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohn-, Koch- und Essbereich
- Gang
- 2 Abstellräume
- Zimmer mit angrenzendem Bad
- WC
- Bad
- 2 Zimmer

Weitere Pluspunkte dieser exklusiven Wohnung sind der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, die ca. 15,75 m² große Terrasse auf Wohnbereichsebene und die ca. 31,32 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Wien!

Monatliche Aufwendungen

Miete inkl. USt.: 2.090,00 EUR
Betriebskosten inkl. USt.: 227,37 EUR
Warmwasser inkl. USt.: 26,75 EUR
Heizkosten inkl. USt.: 77,33 EUR

Gesamt inkl. USt.: 2.421,45 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 206,7 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 210,67
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2317,37
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 52.62 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Gabriela Burger gerne unter 0664 851 58 71 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


Sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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Exklusiv - mit Aufzug direkt in die Wohnung - große Dachterrasse
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