Anbieter Profil

company: Sitarz & Partner Immobilien GmbHID: 88200
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 664 403 83 83
Angaben ohne Gewähr

Exklusive 157m² DG-Wohnung + 22m² Terrasse - 1030 Wien

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3394818
  • Seit: 13.06.2018
  • ObjektID: 2976
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

156,73

Zimmer:

4

Baujahr:

2015

HWB Wert:

11,78 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 11.410

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.533,04

Betriebskosten:

€ 265,27

Hauptmietzins:

€ 2.037,49

Umsatzsteuer:

€ 230,28

Provision:

5.520,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Traumhafte 157m² Dachwohnung + 22m² gartenseitiger Südterrasse!



Diese hochwertige ausgebaute und klimatisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Ende 2015 errichteten Architekten-Neubaus und besticht vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist teilweise zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 1 Schrankraum, zentralem Vorraum, 2 Bädern mit WC, 1 Gäste-WC und ca. 22m² Südterrasse (direkt vom Wohnzimmer begehbar). 



Ausstattung: moderne Designerküche von Poggenpohl mit Geräten, hochwertige Weitzer Echtholzparketten, geschmackvolle Badezimmerausstattung von Kaldewei, Laufen & Grohe (1x Wanne, 1x Dusche), Klimaanlage mit Einzelsplitgeräten,  Hauszentralheizung mit Niedrigenergie-Fußbodenheizung, Video-Sprechanlage, Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und Dachfenster mit Innenjalousien bzw. außenliegenden, elektrischen Rollläden, W ohnungseingangstüren mit einbruchshemmender Dreifachverriegelung, Lift, Fahrrad & Kinderwagenraum, Kellerabteil,.

Optional kann im Haus ein Tiefgaragenplatz (monatl. € 110,-) angemietet werden.



Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehdistanz erreichbar sind die Straßenbahnlinien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4). Zur Erholung dient der nahe gelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.



Die Wohnung wird ab ca. 1.8.2018 in befristeter Hauptmiete vermietet.

Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 2.534,84

(HMZ € 2.037,49 + BK/Lift € 265,27 + 10% USt. € 230,28)

Vertragserrichtungsgebühr: € 240,-

Kaution: € 11.480,-

Vermittlungshonorar: 2MM ( € 4.600,- zzgl. 20% USt.)



KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).





 







 

Exklusive 157m² DG-Wohnung + 22m² Terrasse - 1030 Wien
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