Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Gombrichgasse

Tel.

+43-1-512 76 90-403
Angaben ohne Gewähr

Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Loggia beim Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3321753
  • Seit: 23.04.2018
  • ObjektID: 23387
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

50,73

Zimmer:

2

Baujahr:

2016

HWB Wert:

29,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,87

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 2.440

monatl. Miete/Pacht:

€ 810,04

Betriebskosten:

€ 88,4

Hauptmietzins:

€ 648

Umsatzsteuer:

€ 73,64

Provision:

1.767,36 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Loggia beim Hauptbahnhof



Mit dem einen Fuß mitten in einem spannenden neuen Stadtteil, mit dem anderen fast im Herzen des alten Wien: Direkt bei der BahnhofCity und zugleich in Belvedere- und Zentrumsnähe liegt diese moderne Wohnanlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden, wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen ist.



Der einmalige Mix aus Urbanität, Zentrumsnähe und bester Infrastruktur ist hier zu 100 % gegeben. Darüber hinaus macht ein zirka acht Hektar großer Park das pulsierende neue Wohnviertel besonders attraktiv und ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sorgt für grünen Touch und hohe Lebensqualität.



Diese sehr schöne und helle Wohnung liegt im 5. Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia ist hofseitig ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein.



Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.



Ausstattung

• voll ausgestattete Einbauwohnküche

• hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum

• Klimaanlage

• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse

• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil für jede Wohnung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"

Straßenbahnlinie: O, D, 18

Buslinie: 13A, 69A

Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof



Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 17.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 29,10 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B).



Nebenkosten

3 BMM Kaution

2 BMM Provision

Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Loggia beim Hauptbahnhof
Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Loggia beim Hauptbahnhof
Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Loggia beim Hauptbahnhof
Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Loggia beim Hauptbahnhof
Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Loggia beim Hauptbahnhof
Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Loggia beim Hauptbahnhof
Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Loggia beim Hauptbahnhof
Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Loggia beim Hauptbahnhof
Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Loggia beim Hauptbahnhof
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken