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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Adresse

Doblhoffgasse

Tel.

+43-1-512 76 90-407
Angaben ohne Gewähr

Exklusive ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit zukunftsweisenden Komfort und sonnigen Freiflächen

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3049115
  • Seit: 10.08.2017
  • ObjektID: 28248
Angebot
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Mietwohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

231,46

Zimmer:

5

HWB Wert:

39 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,71

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 21.670,4

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.185,14

Betriebskosten:

€ 431,75

Hauptmietzins:

€ 4.282,01

Umsatzsteuer:

€ 471,38

Provision:

11.775,95 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Exklusive ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit zukunftsweisenden Komfort und sonnigen Freiflächen
Wien, das ist die Stadt der Musik, die Stadt der Kunst aber auch die Stadt der traditionsreichen Cafés und der anheimelnden Grätzeln. Inmitten dieser Stadt befindet sich das Objekt Auerspergstraße 4/Doblhoffgasse 9. Und die Lage könnte nicht besser sein: im Herzen der Stadt mit direkter Anbindung an das U-Bahn- und Straßenbahnnetz und dennoch im Nahbereich mehrerer Grünoasen, wie dem Rathauspark oder dem Volksgarten. Neben kaiserlicher Prachtentfaltung steht die Umgebung heute auch unter dem Nimbus von Kunst und Kultur. Abgerundet wird das einzigartige Ambiente durch die charmanten Gassen der angrenzenden Josefstadt.
Zur Vermietung gelangen drei sehr ruhig gelegene Dachgeschosswohnungen, mit großzügigen Sonnenterrassen, die Ihnen Erholung gewähren. Die Einheiten bieten zukunftsweisenden Komfort mit großzügigen Grundrissen, exklusiven Materialien, sonnigen Freiflächen und modernster technischer Ausstattung.
Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küchen
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Klimatisierung aller Aufenthaltsräume
- modernste elektronische Ausstattung mit erweiterungsfähigem KNX-Bussystem
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Gegensprechanlage mit Video
- großzügige Verglasungen mit Sonnenschutz
Ein Lift ist im Haus vorhanden. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich um EUR 200,- brutto/Monat angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Rathaus"
U-Bahnlinie U3 "Volkstheater"
Straßenbahnlinien 2, 46
Eine Heizkostenpauschale ist in der Höhe der Nutzfläche zu entrichten. Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.
Energiekennzahlen
Auerspergstraße 4: Laut Energieausweis vom  beträgt der Heizwärmebedarf 33,40 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).
Doblhoffgasse 9: Laut Energieausweis vom  beträgt der Heizwärmebedarf 39,00 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).
Nebenkosten
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% eines 3-Jahres-Miete)

Exklusive ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit zukunftsweisenden Komfort und sonnigen Freiflächen
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