Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Innenstadtlage - wunderschön - neu saniert

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3392032
  • Seit: 12.06.2018
  • Objekt ID: 1619/5279
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, +43 6648515871
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

59

Zimmer:

2

HWB Wert:

129,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 3.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 990

Betriebskosten:

€ 138,28

Hauptmietzins:

€ 774,29

Heizkosten:

€ 48,91

Umsatzsteuer:

€ 90

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Liebevoll saniert - Altbauflair vom Feinsten

Wohnungsrundgang:
Bereits beim Betreten der Wohnung durch die Sicheheitstür merkt man die liebevolle Hand, die geschickt die Räumlichkeiten neu saniert und gestaltet hat. Durch den großzügigen Eingangsbereich begeht man alle Zimmer getrennt. Gleich linker Hand befindet sich die Küche, die komplett neu eingebaut wurde. Sprich neben allen Geräten, die eine Küche so braucht, findet man ein modernes gut durchdachtes Ambiente mit viel Stauraum. Anschließend befindet sich das Badezimmer das modernstem Standard entsprechend mit einer Walk-In Dusche ausgestattet ist und auch über den Waschmaschinenanschluss verfügt.Ein besonderes Highlight ist der französische Balkon im Wohnzimmer, der einen Ausblick auf die Singerstraße bietet und man damit das Flair der Innenstadt zu sich hereinlassen kann. Der Eingangsbereich als auch die Küche und Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügt über einen klassischen, neu sanierten Fischgrätparkett.

Infrastruktur:
Durch die exzellente Lage in der Innenstadt fehlt es hier an keinem Geschäft. Egal ob Einkaufen, Restaurant, Cafe oder auch Ärzte, es befindet sich alles in Gehdistanz. Der Stephansplatz, die Oper, der Burggarten, der Stadtpark - alles ist fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
Welche U-Bahn hätten Sie gerne? Perfekt im Dreieck zwischen U1, U3 und U4 gelegen - stehen Ihnen alle Richtungen offen. Auch der Bus 3A als auch die Straßenbahnlinien 1,2 und D stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung.

Monatliche Aufwendungen:
Mietzins inkl. USt. 851,72 EUR
Betriebskosten inkl. USt: 138,28 EUR
Heizung- und
Warmwasserkosten inkl USt: 84,30 EUR
Gesamtmiete inkl Heizung
und Warmwasser inkl USt: 1.074,30 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 774,29 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 125,71 zzgl 10% USt.
Heizkosten 48,91 zzgl 20% USt.
Warmwasser 23,28 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 102,11
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1074,3
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 129.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Gabriela Burger gerne unter 0664 851 58 71 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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E-Mail Anfrage

Exklusive Innenstadtlage - wunderschön - neu saniert

hat3392032
RE/MAX Real Experts
1010 Wien
Ansprechpartner:
Burger Gabriela
g.burger@remax-real-experts.at
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