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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Jungherrnsteig
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Maisonettewohnung mit Eigengarten am Fuße des Kahlenbergs

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2990358
  • Seit: 09.05.2017
  • ObjektID: 26901
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-407
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten

Fläche:

139,13

Zimmer:

4

HWB Wert:

69,58 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,31

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.940

Betriebskosten:

€ 363,64

Hauptmietzins:

€ 2.309,09

Umsatzsteuer:

€ 267,27

Provision:

5.345,46 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Exklusive Maisonettewohnung mit Eigengarten am Fuße des Kahlenbergs

Dieses einzigartige Objekt liegt in schöner Grünruhelage umgeben von historischen Gebäuden. Die unmittelbare Nähe zur Donau und den Weinbergen bietet exklusives Wohnen mit außergewöhnlichem Flair und höchstem Freizeitwert. Bei der Planung des Objektes wurde besonders Wert gelegt, die historische Substanz bestmöglich mit moderner Architektur zu vereinen.

Die hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Durchreiche und  Zugang in den ca. 360 m² großen Garten, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, eine separate Toilette und einen Vorraum. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage, die über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder sowie über eine Toilette und eine Galerie verfügt. Über eines der beiden Schlafzimmer gelangt man auf den knapp 15 m² großen Balkon mit Blick auf die Donau.

Die öffentlichen Anbindungen und einige Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze zu erreichen.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Bäder mit Wanne und/oder Regendusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift sowie eine Tiefgarage befinden sich im Haus. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für € 180,- brutto/Monat angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobuslinie 238, 239
Warmwasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 69,58 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,31 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt




Exklusive Maisonettewohnung mit Eigengarten am Fuße des Kahlenbergs
Exklusive Maisonettewohnung mit Eigengarten am Fuße des Kahlenbergs
Exklusive Maisonettewohnung mit Eigengarten am Fuße des Kahlenbergs
Exklusive Maisonettewohnung mit Eigengarten am Fuße des Kahlenbergs
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E-Mail Anfrage

Exklusive Maisonettewohnung mit Eigengarten am Fuße des Kahlenbergs

hat2990358
EHL Immobilien GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
SCHUNKER Karina
k.schunker@ehl.at
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