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Anbieter Profil

company: ID: 63321

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien, Leopoldstadt

Tel.

+43 / 1 / 533 90 67, 43/664 310 20 30
Angaben ohne Gewähr

exklusive Terrassenwohnung in Pratercottage!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3016746
  • Seit: 21.06.2017
  • Objekt ID: 99/6211
Angebot
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

160

Zimmer:

4

HWB Wert:

105,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,71

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 8.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.866,84

Betriebskosten:

€ 311,17

Hauptmietzins:

€ 2.323,34

Sonstige Kosten:

€ 60,89

Umsatzsteuer:

€ 260,62

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

In unmittelbarer Nähe zum Prater gelangt diese exklusive 3-4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse zur Vermietung.


RAUMAUFTEILUNG:
Herzstück ist die ca. 54 m² große Wohnküche mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die ca. 18 m² große Sonnenterrasse. Neben der Wohnküche hat die Wohnung weitere 2 oder nach Bedarf 3 Zimmer. Aktuell hat die Wohnung ein Zimmer mit ca. 19 m² und ein weiteres mit ca. 38 m². Von diesen Zimmern haben Sie einen tollen Blick auf den Prater, den Kahlenberg und den Leopoldsberg. Zusätzlich gibt es 2 Badezimmer, einen Schrankraum mit ca. 5,2 m², einen Abstellraum mit ca. 3 m² sowie einen schönen Eingangsbereich mit über 14 m².

AUSSTATTUNG:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Bulthaup-Küche, Deckenkühlung, offener Kamin, Fußbodenheizung, Fischgrät-Parkettboden.

Monatliche Nebenkosten:
Heizungsaconto: € 168,24 plus 20% Ust
Warmwasseraconto: € 48,07 plus 10% Ust
Kühlung Aconto: € 128,18 plus 20% Ust

DANUBE INTERNATIONAL SCHOOL ist nach nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein Garagenplatz ist bei Bedarf in der Nähe anmietbar (€ 120,-/monatlich).

INFRASTRUKTUR:
Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee.






Exclusive apartment for rent with 3-4 rooms and large terrace. The centerpiece of the property is the approximately 54 m² large living room with fireplace and direct exit to the 18 m² large sunny terrace.
Beside the kitchen, the apartment has 2 more rooms (but 1 another room can be builded). Currently, the apartment has one room with about 19 m² and another with about 38 m². These rooms have a great view of the Prater, Kahlenberg and Leopoldsberg.
In addition there are 2 bathrooms, a closet with about 5,2 m², a storage room with about 3 m² and a beautiful entrance area with about 14 m².

The apartment is equiped with: bulthaup kitchen, ceilings cooling, fireplace, heated floors, herringbone parquet floor.

Monthly charges:

Heating account: € 168,24 plus 20% VAT
Hot water discount: € 48,07 plus 10% VAT
Cooling Aconto: € 128.18 plus 20% VAT


Danube International School is only a few minutes walk away.
A garage could be rented nearby (€ 120, - / month).

Bus 4a, tram line 1, cycling, walking and jogging in the Prater Hauptallee.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2323,34 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 227,53 zzgl 10% USt.
Sonstiges 60,89 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 261,17
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Gesamtbetrag 2872,93

exklusive Terrassenwohnung in Pratercottage!
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