Anbieter Profil

company: Sitarz & Partner Immobilien GmbHID: 88200
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Exklusiver 167m² Altbau mit Einbauküche und Balkon in Toplage - 1020 Wien

Mietwohnung in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3342228
  • Seit: 08.05.2018
  • ObjektID: 2844
Angebot

Kontakt Infos

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 849 93 39
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

167

Zimmer:

4

Baujahr:

1915

HWB Wert:

90,6 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 9.865

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.862,63

Betriebskosten:

€ 275,22

Hauptmietzins:

€ 2.278,8

Umsatzsteuer:

€ 260,24

Provision:

6.240,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Repräsentative 167m² Traumwohnung mit Einbauküche in Topgrünlage!



Diese hochwertig ausgestattete Altbauwohnung mit Fernblick befindet sich im 4. Liftstock (3. Stock + Mezz.) eines renovierten Stilaltbaus in der Böcklinstraße. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 167m² + Balkon und besteht aus 1 gr. Wohnsalon mit offener Küche, 3 Zimmern, 2 Bädern mit WC, 1 Gäste-WC, Garderobenraum, Vorzimmer, Abstellraum sowie 1 hofseitigen Balkon,.  



Ausstattung: repräsentativer und hochwertig ausgestatteter Altbau mit exklusiver Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, Kühlung, 2 geschmackvolle Bäder (2x Badewanne, 1x Dusche), Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.



Das Mietobjekt liegt in einer der schönsten und gefragtesten Wohngegenden Wiens, mitten im Grüngebiet Prater, dennoch in Zentrumsnähe mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinien 1, O sowie Autobus 4A und 80A, jeweils mit direkter Anbindung zur U1, U2, U3 und U4 sowie S-Bahnstationen Praterstern und Landstraße/Wien Mitte.

Neben der ruhigen Grünlage bietet die Wohnung durch die Lage direkt im Erholungsgebiet Prater und der Donaukanalpromenade einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Wiener City ist zu Fuß in 15 Minuten bequem erreichbar und lädt somit zu abendlichen Spaziergängen und zu Lokalbesuchen ein.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben.

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.862,63

(HMZ € 2.278.80 + Bk € 275,22 + Lift-Bk € 48,37 + 10% USt. € 260,24)

zuzügl. Kühlung, Hauszentralheizung, Warmwasser € 425,34

Kaution € 9.865,-

Vermittlungshonorar 2MM (€ 5.200,- zuzügl. 20% USt.)



Kontakt: Anfragen und Terminvereinbarungen bitte nur per Email-Anfragefunktion!  

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Exklusiver 167m² Altbau mit Einbauküche und Balkon in Toplage - 1020 Wien
Exklusiver 167m² Altbau mit Einbauküche und Balkon in Toplage - 1020 Wien
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Exklusiver 167m² Altbau mit Einbauküche und Balkon in Toplage - 1020 Wien

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Ansprechpartner:
Csoka Thomas
tc@sitarz.at
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