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company: Sitarz & Partner Immobilien GmbHID: 88200
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Exklusiver 55m² Neubau + 18m² Terrasse und Garage - 1100 Wien

Mietwohnung in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3389141
  • Seit: 10.06.2018
  • ObjektID: 2974
Angebot

Kontakt Infos

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 849 93 39
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

55,1

Zimmer:

2

Baujahr:

2015

HWB Wert:

9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A++

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 934,99

Betriebskosten:

€ 98,17

Hauptmietzins:

€ 750

Umsatzsteuer:

€ 86,82

Provision:

2.040,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Topausgestatteter 55m² Neubau mit 18m² Terrasse, Einbauküche und Garage!

Diese sonnige Neubauwohnung befindet sich in einem neu errichteten Niedrigenergiehaus im neuen Sonnwendviertel, direkt hinter dem neuen Hauptbahnhof. Die Wohnung, mit Fernblick über den Helmut Zilk Park, befindet sich im 9. Liftstock und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, geräumigem Vorzimmer mit Stellflächen, Badezimmer und WC sowie einer ca. 18m² Terrasse, die von beiden Zimmern begehbar ist. Weiters gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil.

Ausstattung: Hochwertiger Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fernwärme-Heizung, Lüftun g, Fliesenbad mit Badewanne, Echtholzparkett- und Fliesenböden, WM-Anschluss, SAT-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen, Dampfbad, Schwimmbecken, Liegenbereiche, Gymnastikraum uvm.

Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert!



Die sehenswerte Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, u.a. auch durch die Favoritner Fußgeherzone mit ihren zahlreichen Geschäften. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, Straßenbahn Linie O, 67 und Autobus Linien 14A, 267, 368, 467, 469, 566,.

Die Mietwohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +) vergeben!

Gesamtmiete inkl. Garage, Bk, Lift und Steuern € 935,-

(HMZ ca. € 730,- + Bk/Lift ca. € 118,17 + Steuern € 86,82)

Kaution € 3.000,-

Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.700,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

  





 

Exklusiver 55m² Neubau + 18m² Terrasse und Garage - 1100 Wien
Exklusiver 55m² Neubau + 18m² Terrasse und Garage - 1100 Wien
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Exklusiver 55m² Neubau + 18m² Terrasse und Garage - 1100 Wien

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1100 Wien
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Csoka Thomas
tc@sitarz.at
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