Anbieter Profil

company: Sitarz & Partner Immobilien GmbHID: 88200
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Tel.

+43 664 403 83 83
Angaben ohne Gewähr

Exklusiver 60m² Neubau + 15m² Süd-Terrasse - 1040 Wien

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3389149
  • Seit: 10.06.2018
  • ObjektID: 2966
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

60,4

Zimmer:

2

Baujahr:

2016

HWB Wert:

26,48 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,76

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 5.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.249,86

Betriebskosten:

€ 99,58

Hauptmietzins:

€ 1.036,65

Umsatzsteuer:

€ 113,63

Provision:

2.725,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Goldegg Gardens: Südseitiger 60m² Neubau + 15m² Terrasse mit Poggenpohl-Einbauküche!

Die angebotene Wohnung befindet sich gartenseitig ausgerichtet im Erdgeschoss, in einer der 4 Gartenvillen eines Ende 2016 nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit mit direktem Terrassenzugang besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie ca. 15m² Terrasse,.

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung: Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung), Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, hochwertige Weitzer-Echtholzparketten, geschmackvol le Badezimmerausstattung mit raumhohen Fliesen, Walk-In Duschen, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video-Sprechanlage,.

Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.       

Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.  

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verl.) vermietet.

Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% USt. € 1.249,85

(HMZ € 1.036,65 + BK € 99,58 + 10% USt. € 113,63)

Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00

Kaution: € 5.600,-

Vermittlungsprovision: 2MM (€ 2.270,83 zuzügl. 20% USt.)



KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).





 

Exklusiver 60m² Neubau + 15m² Süd-Terrasse - 1040 Wien
Exklusiver 60m² Neubau + 15m² Süd-Terrasse - 1040 Wien
Exklusiver 60m² Neubau + 15m² Süd-Terrasse - 1040 Wien
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