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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Weyrgasse
Angaben ohne Gewähr

Exklusiver Dachgeschoß-Wohntraum mit Au-Pair-Garconniere

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3047756
  • Seit: 08.08.2017
  • ObjektID: 28237
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-404
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

281,34

Zimmer:

4

HWB Wert:

79 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,86

FGEE Klasse:

E

Kaution:

€ 16.290

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.428,41

Betriebskosten:

€ 434,92

Hauptmietzins:

€ 4.500

Umsatzsteuer:

€ 493,49

Provision:

11.843,81 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Exklusiver Dachgeschoß- Wohntraum mit Au-Pair-Garconniere

In der unteren Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu dem großzügigen und hellen Bad. Ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Fitnessraum, ein zweites Bad mit Sauna, ein Wirtschaftsraum und ein Vorraum finden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine edle Glastreppe gelangen Sie direkt in die gut aufgeteilte und sehr große, lichtdurchflutete Wohnküche, von der aus Sie auf  die großflächige Terrasse mit Blick über Wiens Dächer gelangen. Ein kleines Arbeits- oder Abstellzimmer und ein separates WC befinden sich ebenfalls in der oberen Etage.
Angrenzend an die Wohnung befindet sich eine im Mietpreis inkludierte Au-Pair-Garconniere, die über eine Wohnküche, ein Badezimmer und einen Vorraum verfügt. Zweimal pro Woche bewirtschaftet eine Haushä ;lterin Ihre Wohnung, die mit übernommen werden muss.

Die innerstädtische Lage, fast direkt an der Landstraßer Hauptstraße, sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Deckung des täglichen Bedarfs ist durch zahlreiche Geschäfte in naher Umgebung gewährleistet. Das Wiener Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, bis zum Stadtpark sind es nur einige Gehminuten.

Ausstattung:
- hochwertige, voll ausgestattete Küche
- ein Badezimmer mit Whirlpool, verglaster Dusche, Doppelhandwaschbecken und Handtuchheizkörper
- zweites Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper, Toilette und Sauna
- Einbauschränke sind in der Wohnung vorhanden
- edler Kirschparkett
- Fliesen in den Nassräumen
- Waschmaschine und Trockner sind im Wirtschaftsraum vorhanden
- Klimaanlage
- SAT- und Kabelanschlüsse sind vorhanden
- elektrisch bedienbare Jalousien

Ein Lift befindet sich im Haus und zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.
Zwei PKW Stellplätze a € 120,- brutto/Monat können dazu angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U3, U4 - "Wien Mitte "
Straßenbahnlinie 1, O
Autobuslinien 4A, 74A
Schnellbahnlinien
CAT

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 11.09.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 79,00 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,86 (E).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

ad

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Exklusiver Dachgeschoß-Wohntraum mit Au-Pair-Garconniere

hat3047756
EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
KLEPP Julie
j.klepp@ehl.at
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