Anbieter Profil

company: Sitarz & Partner Immobilien GmbHID: 88200
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 664 403 83 83
Angaben ohne Gewähr

Exklusives 112m² Penthouse + 39m² Terrassen - 1100 Wien

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3353395
  • Seit: 16.05.2018
  • ObjektID: 2797
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

112

Zimmer:

4

Baujahr:

1920

Kaution:

€ 4.670

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.449,93

Betriebskosten:

€ 223,84

Hauptmietzins:

€ 1.060,7

Umsatzsteuer:

€ 131,81

Provision:

3.360,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wienblick: wunderschönes 112m² Penthouse + 2 Terrassen mit Einbauküche!



Diese klimatisierte Penthouse-Wohnung Bj. 2017 befindet sich im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) eines 2017 komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, Vorraum, 2 Bädern mit WC, Abstellraum, separates Gäste-WC sowie 2 Terrassen (1x 24,71m² und 1x 14,10m²),.

Ausstattung: hochwertige Ausstattung mit neuer Hauszentralheizung, Klimaanlage, Parkett- u. Fliesenböden, hochwertige Einbauküche mit Geräten*, 2 Bäder (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche), 2 WC, WM-Anschluss, Schallschutzfenster, elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage, Kellerabteil,.



* Investkostenersatz für neuwertige Markeneinbauküche VB € 12.800,-



Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung in einem komplett neu renovierter Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahn Linie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Das SMZ-Süd (Kaiser-Franz-Josef Spital) befindet sich in Gehweite und durch die Triester Strasse besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn sowie in Richtung Stadtzentrum.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet!

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und Steuer € 1.449,93

(Nettomiete € 1.060,70 + Bk € 223,84 + Lift € 33,58 + 10% USt. € 131,81)

zuzüglich Hauszentralheizung € 102,51

Kaution € 4.670,-

Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.800,- zuzügl. 20% USt.) 



KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).





 





 





 





 





 





 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Exklusives 112m² Penthouse + 39m² Terrassen - 1100 Wien
Exklusives 112m² Penthouse + 39m² Terrassen - 1100 Wien
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Exklusives 112m² Penthouse + 39m² Terrassen - 1100 Wien
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