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company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Neubauprojekt, privater Badesteg, Urlaubsfeeling pur!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3365169
  • Seit: 25.05.2018
  • Objekt ID: 2000/31946
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-572
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

88

Zimmer:

3

HWB Wert:

24,34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

Kaution:

€ 4.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.500

Betriebskosten:

€ 175,01

Hauptmietzins:

€ 1.204,54

Umsatzsteuer:

€ 136,36

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Exquisite Uferruhelage im 19.Bezirk - idyllischer Blick direkt aufs Wasser!

* Das phänomenale Umfeld umgeben vom Wienerwald-Panorama und Kuchelauer Donauarm bietet Ihnen Erholung pur, sowie diverse Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

* Dieser hochwertig errichtete Neubau erfüllt sowohl höchste Energiestandards, als auch eine Kombination aus Funktionalität und modernem Luxus.

* Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung wird ein exklusives Wohngefühl garantiert.

* Anspruchsvolles Ambiente widerspiegelt sich im gesamten Haus! Ausgestattet ist es mit Lift, Kinderwagenabstellraum, Fahrradraum, Waschküche, eigenem Kellerabteil und einer Tiefgarage mit eigenem Tiefgaragenplatz.

* Das krönende Highlight bildet der hauseigene Badesteg mit Liegewiese, Duschen und Umkleidekabinen!

RAUMAUFTEILUNG:
Über 88 m² Wohnfläche und ein Balkon mit über 16 m² lassen keinerlei Wohnträume unerfüllt:
-Vorraum
-Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-WC
-Abstellraum
Die Raumaufteilung kann auch beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

AUSTATTUNG:
-Fußbodenheizung
-hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
-Feinsteinzeug Fliesen und Laufen Keramik in Sanitärräumen
-nagelneue Küche
-Gegensprechanlage mit Videoanzeige
-elektrische Jalousien an allen Fenstern
-Waschmaschinenanschluss
-Handtuchtrockner und Badspiegel mit Sensor-Lichtschalter im Badezimmer
-Kabel SAT Anlage
-Wasseranschluss und Beleuchtung auf dem Balkon

LAGE:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Post, Apotheke und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln (239A Station vor der Hausanlage) mit Anbindung an die S-Bahn und U-Bahn (Heiligenstadt)
- 20 Minuten mit Fahrrad ins Zentrum
- 5 Minuten zur A22

Die Wohnung wird für 5 Jahre mit Option zur Verlängerung befristet.
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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lenka Skolnickova, Tel. 050/450-572 oder 0676/841 420-572
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1204,54 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 159,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 136,36
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1500
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 24.34 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+

Exklusives Neubauprojekt, privater Badesteg, Urlaubsfeeling pur!
Exklusives Neubauprojekt, privater Badesteg, Urlaubsfeeling pur!
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1190 Wien, Döbling
Ansprechpartner:
Skolnickova Lenka
Lenka.Skolnickova@IMMO-CONTRACT.com
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