Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Exklusives Wohnen in 1010! 4 Zimmer, 2 Terrassen!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3355121
  • Seit: 17.05.2018
  • ObjektID: 265
Angebot

Kontakt Infos

EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 15143031 , +436642456879
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

128

Zimmer:

4

HWB Wert:

30,56 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.782,21

Betriebskosten:

€ 225,28

Hauptmietzins:

€ 2.304

Umsatzsteuer:

€ 252,93

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das klassizistische Gebäude, am Ende der Sichtachse des Grabens, wurde in den Jahren 1798/99 errichtet. Ab 1999 wurde es einem Umbau und ab 2001 einem Dachausbau unterzogen, in dessen Zuge auch die Haustechnik sowie die Ausstattung erneuert wurde. Das Haus beherbergt in den unteren Geschoßen derzeit einen Luxus-Feinkost-Anbieter und darüber Büroräume.

Als Vertreter eines typischen Altbaus weist das gesamte Objekt großzügige Raumhöhen sowie eine tolle Kombination aus modern alt auf. 

Die Lage in Mitten der berühmtesten Straße der Altstadt, bietet einerseits einen repräsentativen Standort andererseits gewährleistet dieser einen hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Stephansdom, die Hofburg aber auch einer der traditionellen Einkaufsstraßen Wiens mit der Kärntner Straße.

Highlights der Wohnung


2 Terrassen
Hochwertige Ausstattung
Exklusive Adresse
Loftartiger Grundriss


Ausstattung


Badezimmer mit Dusche + Badewanne
Parkettboden
Küche
Fernwärme
Separates WC
Abstellraum


Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, hat eine Größe vom 128 m² zzgl. zwei Terrassen (15 m² & 4,5 m²) und ist per sofort verfügbar. Der loftartige Grundriss ermöglicht ein modernes Wohnen über den Dächern Wiens. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr effizient und lässt keine Wünsche offen.

Infrastruktur

Durch die direkte Lage in der Wiener Innenstadt sind sämtliche Geschäfte und Restaurants in wenigen Metern zu erreichen. Die U-Bahn-Station Stephansplatz erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten. Stellplätze können in den nahliegenden, öffentlichen Garagen problemlos angemietet werden.

 

Exklusives Wohnen in 1010! 4 Zimmer, 2 Terrassen!
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Exklusives Wohnen in 1010! 4 Zimmer, 2 Terrassen!

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EDEX Immobilien GmbH
1010 Wien
Ansprechpartner:
Volkmer Sören
s.volkmer@edeximmo.at
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