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Anbieter Profil

company: ID: 28064

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Tel.

+43 / 732 / 660260, 43/664 / 41 29 950
Angaben ohne Gewähr

Exquisite Penthousewohnung im 17. Bezirk!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3044618
  • Seit: 02.08.2017
  • Objekt ID: 1033/19777
Angebot
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

121,59

Zimmer:

4

HWB Wert:

52,62 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 7.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.317,37

Betriebskosten:

€ 227,37

Hauptmietzins:

€ 1.900

Heizkosten:

€ 64,44

Umsatzsteuer:

€ 210,67

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Nahe dem Lorenz-Bayer Park befindet sich der moderne Neubau mit insgesamt 15 Mietwohnungen. Diese Erstbezugswohnungen stechen durch die moderne Gestaltung aus der Menge heraus!

Das Wohngebäude ist mit einem behindertengerechtem Aufzug, einer Freitreppe, überdachten Fahrradabstellflächen und einem Einlagerungsraum im UG ausgestattet. Die Zufahrt zu den hofseitigen 6 KFZ-Stellplätzen erfolgt über die vorgelegene Einbahnstraße.

Die Wohnungen werden qualitativ hochwertig mit Fußbodenheizung (über Luft-Wasser Wärmepumpe), Eichen-Parkettböden und in den Sanitärräumen mit Produkten der Firma Laufen sowie Feinsteinzeug übergeben.

Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121,59 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Wohn-, Koch- und Essbereich
- Gang
- 2 Abstellräume
- Zimmer mit angrenzendem Bad
- WC
- Bad
- 2 Zimmer

Weitere Pluspunkte dieser exklusiven Wohnung sind die ca. 15,75 m² große Terrasse auf Wohnbereichebene und die ca. 31,32 m² große Dachterrasse.
Genießen Sie einen herlichen Ausblick über Wien!

In nur wenigen Schritten erreichen Sie Restaurants, Cafés, ein Fitnessstudio, und Shops. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn Linien 2, 9, 44) sind wenige Gehminuten entfernt.
Das Zentrum von Wien erreicht man in ca. 20 Minuten und die nächstgelegenen Hochschulen
sind die FH Wien der WKW (ca. 2,6 km), sowie die Universität Wien (ca. 3,4 km).


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 206,7 zzgl 10% USt.
Heizkosten 64,44 zzgl 20% USt.
Warmwasser 24,32 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 225,99
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2421,45
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 52.62 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Exquisite Penthousewohnung im 17. Bezirk!
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