Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Matthäusgasse 6

Tel.

+43 676 680 48 46
Angaben ohne Gewähr

Exquisiter Dachterrassentraum in Zentrumsnähe

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3370135
  • Seit: 29.05.2018
  • ObjektID: 307176
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

143

Zimmer:

4

Baujahr:

2006

HWB Wert:

119,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,9

FGEE Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.347,97

Betriebskosten:

€ 163,92

Hauptmietzins:

€ 2.000

Umsatzsteuer:

€ 22,32

Provision:

5.581,56 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung kommt dieser lichtdurchflutete, zweigeschossige Dachterrassentraum. Die sehr zentral gelegene Dachterrassenwohnung - nahe der Urania - befindet sich in einer absoluten Ruhelage, weil hofseitig orientiert.

Das fünfstöckige Wohnhaus ist ein Neubau, der Dachausbau aus dem Jahr 2006 und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. B arrierefrei erreichen Sie den großen 8 Personen Lift und gelangen ins ausgebaute Dachgeschoss.



Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt:

1. Etage: (ca. 115,42m2)

Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die westseitig orientierte ca. 22,30m2 Terrasse, 2 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, WC-extra, Abstellraum.

Die Bereiche Wohn-Esszimmer-Küche bestechen durch ihre über 5,20 m hohe Räume und das luftige Ambiente. Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein angenehmer, heller und loftartiger Wohnraum. Die schönen hohen Räume verbunden mit den Dachschrägen ergeben ein sehr modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente.

Das Wohn-Esszimmer hat eine Straßen- und Hofausrichtung, die Terrasse ist in Richtung Innenhof ausgerichtet und die Zimmer in Richtung Matthäusgasse.



Über eine schöne Treppe gelangt man auf die 2. Wohnebene.

2. Etage (ca. 28m2)

Auf dieser Etage befindet sich eine hübsche Gallerie mit Wohnraumblick, die vielseitig nutzbar ist.

Nutzfläche: ca 115,42 Wfl. im unteren Bereich +ca. 28m2 Wfl. im oberen Bereich + 22,36m2 Terrasse - Gewichtet: ca 154,60m2

Ausstattung:

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche, Gas-Etagenheizung, massive Eichenparkettböden geölt, Klimaanlage im Wohn und Schlafzimmer, große Fensterflächen und einem Kellerabteil.

 

Die Lage des Wohnhauses ist nahe der Urania, bestens angebunden an öffentliche Verkehrsmittel.

Der erste Bezirk ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. 

In der näheren Umgebung befindet  sich eine sehr gute Restaurantszene und am nahe gelegenen Donaukanal gibt es viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

 

 

 

 

 

 

 

 

Exquisiter Dachterrassentraum in Zentrumsnähe
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