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company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Extravagante Erstbezugswohnung mit großen Balkon nähe Schönbrunn!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3437666
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt-ID: 141/20895
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: 01 894 97 49 684, 0676 83434684
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

112,65

Zimmer:

3

HWB Wert:

164,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,66

FGEE Klasse:

E

Kaution:

€ 7.178,98

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.595,33

Betriebskosten:

€ 225,3

Hauptmietzins:

€ 1.225

Umsatzsteuer:

€ 145,03

Provision:

2bmm

Provision inkl. USt.:

Nein

ACHTUNG - DIE WOHNUNG BILDET AUF DEN FOTOS NOCH NICHT DEN ENDGÜLTIGEN ZUSTAND NACH SANIERUNG AB. EBENFALLS WIRD DER BALKON DEMNÄCHST NOCH ZUGEBAUT!

Mit 1.Juli kommt im Hochparterre eines charmanten Altbauhauses diese mit "Liebe zum Detail" sanierte 3-Zimmerwohnung zur Vermietung frei. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Generalsanierung vermietet und befindet sich daher in einem einwandfreien Zustand. Der Balkon wird vom Wohnzimmer aus begehbar sein und besticht durch ihre Größe und der in den westseitig orienterten und begrünten Innenhof. Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Die Straßenbahnlinien 10 und 58, sowie die U4-Station "Hietzing" befinden sich in Gehweite. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Hietzinger Hauptstraße, das Schloss Schönbrunn mit Tiergarten bietet Freizeitgestaltung für Alt und Jung.


Diese Wohnung verfügt über ca. 112m² und teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche mit Geräten)
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und WC
- Bad mit Dusche
- separateToilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss



Die Straßenbahnlinien 10 und 58, sowie die U4-Station "Hietzing" befinden sich in Gehweite. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Hietzinger Hauptstraße, das Schloss Schönbrunn mit Tiergarten bietet Freizeitgestaltung für Alt und Jung.



Mietbeginn: ab Juli 2018
Mietdauer: unbefristet


Kosten:
Nettomiete: € 1.225,00
BK allgemein: € 225,30
USt: € 145,03
Bruttomiete: € 1.595,33


Provision: € 3.480,72

Kaution: € 7.200,00
administrativer Aufwand HV.: € 132,00
Bruttomiete: € 1.595,33


Energieausweis: 45,7 kWh/m²a vom 25. März 2013

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Extravagante Erstbezugswohnung mit großen Balkon nähe Schönbrunn!
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E-Mail Anfrage

Extravagante Erstbezugswohnung mit großen Balkon nähe Schönbrunn!

hat3437666
Rustler Immobilientreuhand
1140 Wien
Ansprechpartner:
Kaes Nadine
kaes@rustler.eu
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