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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Oswaldgasse

Tel.

+43-1-512 76 90-404
Angaben ohne Gewähr

FREUDE AM WOHNEN - Top Erstbezugswohung in ruhiger Lage mit Stellplatz

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2930995
  • Seit: 08.02.2017
  • ObjektID: 26236
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

120,69

Zimmer:

3

HWB Wert:

41,66 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,88

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 5.100

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.698

Betriebskosten:

€ 205,17

Hauptmietzins:

€ 1.338,46

Umsatzsteuer:

€ 154,37

Provision:

3.704,71 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein




FREUDE AM WOHNEN - Top Erstbezugswohung in ruhiger Lage mit Stellplatz

Wohlfühlen steht bei dem Erstbezugsobjekt in Grünlage an erster Stelle. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Terrasse rundet das Angebot perfekt ab und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freuden ein. Ein Garagenstellplatz ist in der Miete inkludiert!

Ausstattung
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküchen
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· Feinsteinzeug in den Nassräumen
· moderne Bäder mit Wanne oder Dusche
· Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen der DG-Wohnungen
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Betriebskosten sind vom Mieter selbst zu bezahlen.

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 31.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungsgebühr
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)


FREUDE AM WOHNEN - Top Erstbezugswohung in ruhiger Lage mit Stellplatz
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